Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 (2-3279/2023;) ~ М-2864/2023 от 21.12.2023

                                                                                     УИД 66RS0053-01-2023-003825-88

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2024

Гражданское дело № 2-558/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2024                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием прокурора Гукасян А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова ФИО8 (паспорт №40817810604900317040) к Богатовой ФИО9 (паспорт №40817810604900317040), Богатовой ФИО10 (паспорт №40817810604900317040) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнов А.И. обратился с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>54.

В обоснование указал, что является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 11,2 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040, находящейся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В настоящее время в комнате зарегистрированы по месту жительства, но не проживают, ответчики Богатова Н.А. и Богатова З.Ш. Ранее комната принадлежала на праве собственности ответчику Богатовой Н.А. В связи с ненадлежащим исполнением Богатовой Н.А. своих обязательств перед МИФНС № 31 по Свердловской области на комнату в судебном порядке было обращено взыскание, после чего, в ходе мероприятий, проведенных в рамках соответствующего исполнительного производства, квартира была передана на торги в ТУ Росимущества по СО.

Истец стал победителем торгов по данной комнате, заключил договор реализации с ТУ Росимущества по СО и стал собственником с 30.11.2023.

Таким образом, с момента перехода права собственности на комнату к истцу ответчики утратили право пользования комнатой, однако, до настоящего времени не снялись добровольно с регистрационного учета. В комнате ответчики не проживают, их вещи в ней отсутствуют. Истец сменил замки и делает в комнате ремонт.

Ответчики не заключали с истцом какого-либо соглашения, дающего им право на законном основании находиться в комнате и пользоваться ей по назначению. Ответчики не являются членами семьи истца и никогда ими не были, между истцом и ответчиками отсутствуют родственные отношения, совместное хозяйство ответчики и истец не ведут.

В настоящее время истец не может полноценно и беспрепятственно осуществлять права собственника комнаты по своему собственному усмотрению и на своих собственных условиях в связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете.

В судебное заседание истец Смирнов А.И. не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что иск поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Богатова Н.А., Богатова З.Ш. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Смирнов А.А. является собственником жилого помещения- комнаты, кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору реализации арестованного имущества на торгах №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

Из справки №40817810604900317040 от 20.06.2023, выданной ООО УК «Беркана», а также из полученной по запросу суда информации МО МВД России «Сысертский» следует, что Богатова Н.А., 29.08.1978 года рождения, и Богатова З.Ш., 10.04.2002 года рождения, с 04.07.2013 по настоящее время зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

    Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики Богатова Н.А., Богатова З.Ш. в квартире не проживают, их вещей в ней нет, членами семьи собственника они не являются.

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики, будучи зарегистрированными по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>54, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Богатову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Богатову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Богатовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Богатовой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     И.А. Баишева