Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2023 ~ М-2016/2023 от 05.06.2023

Дело №2-2816/2023

УИД 25RS0002-01-2023-005239-59

мотивированное решение

изготовлено 13.07.2023

Решение

Именем Российской Федерации

       10 июля 2023 года                                                     город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пояскова Евгения Степановича к администрации г. Владивостока о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), третье лицо - Гаражно-строительный кооператив «Комарова-18 Фрунзенского района г. Владивостока»,

установил:

истец обратился в суд с названым иском, в обоснование указав, что является членом ГСК «Комарова-18» Фрунзенского района г. Владивостока». Гаражно-строительный кооператив «Комарова-18 Фрунзенского района                   г. Владивостока» (далее – ГСК Комарова-18) создан на основании Постановления главы администрации г. Владивостока от 14.03.1995 №155 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Комарова-18». В соответствии с Постановлением главы администрации г. Владивостока 07.05.1994 №563 заключен договор краткосрочной аренды сроком до 10.10.1999 земельного участка по <адрес>, площадью 800 кв.м. 24.05.2000 постановлением администрации г. Владивостока №949 ГСК «Комарова-18» предоставлен в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки и историко-культурного назначения, земельный участок площадью 1 642 кв.м. в районе ул. Прапорщика Комарова, 18 для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей. Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №28/95, ГСК Комарова-18 разрешено строительство гаражей по ул. Комарова, 18, сроком с 14.04.1995 по 01.04.1996. Гаражные боксы построены на основании рабочего проекта, разработанного в 1994 году Институтом Приморгражданпроект. Актом приемки законченного строительства объекта от 27.12.1995 в эксплуатацию были сданы 36 гаражей. 22.07.2004 Управлением архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации                      г. Владивостока гаражам присвоен почтовый адрес: г. Владивосток,                                 ул. Прапорщика Комарова, 18. В последующем договоры аренды на земельный участок с ГСК Комарова-18 заключались 01.06.2000 сроком на 10 лет и 20.12.2010 до 28.11.2020, доп. соглашение от 27.11.2020 к договору аренды №02-Ю-13226 до 28.11.2013. Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2023 земельный участок с кадастровым номером 25:28:020014:0006 площадью 1 642 кв.м. стоит на кадастровом учете, границы определены, арендатором является ГСК «Комарова-18». По заказу ГСК «Комарова-18» ООО «Дальневосточный центр экспертиз» проведено экспертное исследование гаражных боксов                №№1-36.

ГСК «Комарова-18» обратился с заявлением о постановке гаражных боксов на кадастровый учет в Управление Росреестра по Приморскому краю, на что был получен отказ в связи с отсутствием у заявителя документа, подтверждающего законность возведения объекта.

          Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №21, площадью 19,0 кв. м, расположенный в здании ГСК «Комарова-18» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Степанова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока Горяшин М.И. возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Божко К.И. против заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219).

          В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Поясков Евгений Степанович является членом Гаражно-строительного кооператива «Комарова-18 Фрунзенского района г. Владивостока», паевый взнос за гаражный бокс по состоянию на 09.09.2022 выплачен Поясковым Е.С. полностью, что подтверждается справкой №21 от 21.09.2022.

    Гаражно-строительный кооператив «Комарова-18 Фрунзенского района                     г. Владивостока» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации г. Владивостока от 14.03.1995 №155 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Комарова-18».

    В соответствии с Постановлением главы администрации г. Владивостока 07.05.1994 №563 заключен договор краткосрочной аренды сроком до 10.10.1999 земельного участка по <адрес>, площадью 800 кв.м.

    Постановлением администрации г. Владивостока от 24.05.2000 №949 ГСК «Комарова-18» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 642 кв.м. в районе <адрес> сроком на 10 лет из земель городской застройки и историко-культурного назначения, для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей.

    Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №28/95, ГСК Комарова-18 разрешено строительство гаражей по <адрес>, сроком с 14.04.1995 по 01.04.1996. Гаражные боксы построены на основании рабочего проекта, сданы в эксплуатацию. 22.07.2004 Управлением архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации г. Владивостока гаражам присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    В соответствии с представленными истцом договором аренды на земельный участок от 01.06.2000 заключенный Администрацией                                    г. Владивостока с ГСК Комарова-18, последнему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:020803:04 площадью 1 642 кв.м. для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей сроком на 10 лет. В дальнейшем, 20.12.2010 договор аренды земельного участка заключался ГСК Комарова-18 с Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края для дальнейшей эксплуатации металлических гаражей сроком по 28.11.2020. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 20.12.2010 срок аренды установлен по 28.11.2023.

    По заказу ГСК «Комарова-18» ООО «Дальневосточный центр экспертиз» проведена строительно-техническая экспертиза гаражных боксов №№1-36, расположенных в ГСК Комарова-18 по адресу: <адрес>.

    В соответствии с актом экспертного исследования №051-04-2023/ЭН от 14.04.2023 гаражные боксы №№1-36 расположенные в ГСК Комарова-18 по адресу: <адрес> соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", установленным СНиПам. Объект используется в соответствии с его функциональным назначением, является объектом капитального строительства, строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде.

        В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.          Частями 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.          Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании доказательств.          Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.          Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Комарова-18 Фрунзенского района г. Владивостока», паевый взнос за гаражный бокс по состоянию на 09.09.2022 выплачен Поясковым Е.С. полностью.

             На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пояскова Евгения Степановича к администрации                г. Владивостока о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), третье лицо - Гаражно-строительный кооператив «Комарова-18 Фрунзенского района г. Владивостока» - удовлетворить.

Признать право собственности за Поясковым Евгением Степановичем (дата г.р., урож. с<...>, паспорт № № на гаражный бокс №21, площадью 19,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе «Комарова-18 Фрунзенского района                             г. Владивостока».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                             /подпись/                   Ю.С. Рубель