Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2020 (2-3158/2019;) ~ М-3004/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-60/2020

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истцов адвоката Тырина А.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былинкина Е. Н., Татариновой О. Н., Гребенщиковой О. Г., Паламарчук Л. В. к Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Былинкин Е.Н., Татаринова О.Н., Гребенщикова О.Г., Паламарчук Л.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании квартир №1, 3, 4 в доме <адрес>, находящейся в собственности истцов и третьего лица Татаринова К.С., частями жилого дома, а также о признании права собственности на данные части жилого дома в виде занимаемых ими помещений.

Истцы в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истцов адвоката Тырина А.В., данного им в настоящем судебном заседании, видно, что истцы Былинкин Е.Н., Татаринова О.Н., третье лицо Татаринов К.С. являются долевыми собственниками квартиры №1 в доме <адрес>; истцы Гребенщикова О.Г., Паламарчук Л.В. являются собственниками квартир №3 и №4 указанного дома соответственно. В нумерации квартир отсутствует №2. Данные квартиры по своим техническим характеристикам являются частями данного жилого дома. Дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как отсутствуют общие помещения дома, а также отсутствует механическое, электрическое, санитарно – техническое или иное оборудование за пределами или внутри одной из квартир, обслуживающее более одной из квартиры, в каждую квартиру ведут отдельные входы. Данное домовладение не является многоквартирным домом, так как имеет все признаки индивидуального жилого дома, состоящего из отдельных, самостоятельных частей.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Татаринов К.С. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; находится в местах лишения свободы; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено. 29 августа 2019 года Татаринов К.С. выдал доверенность Татариновой О.Н. на представление его интересов по вопросу переоформления правоустанавливающих документов на квартиру 1 по указанному адресу (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права, технических и кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН, свидетельств о праве на наследство по закону – Былинкин Е.Н., Татаринова О.Н., Татаринов К.С. являются долевыми собственниками квартиры №1 в доме <адрес> (по 1/3 доли каждый); Гребенщикова О.Г., Паламарчук Л.В. являются собственниками квартир №3 и №4 указанного дома соответственно; дом является одноэтажным, каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок при данном доме; на земельном участке у каждого собственника имеются служебные постройки (л.д.23, 24, 25, 27-29, 30, 31-32, 33-34, 36 37, 38-40, 41-43, 44, 45-46, 47-48).

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требования сторон об изменении правового статуса (вида) жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку квартиры сторон в составе многоквартирного жилого дома может быть признана его частью. При этом, судом принимается во внимание, что данный дом имеет обособленные жилые квартиры, состоящих из отдельных помещений, с отдельными входами и отдельными коммуникациями

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. "░" - ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ № 3 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,0 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №4 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №5 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №6 (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №7 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №8 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;░░░░░░░░░ №9 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,0 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №10 (░░░░░) ░░░░░░░░ 10,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ №11 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,0 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ №3 ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. "░1" - ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░. «░3» - ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 10,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░. «░» - ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 11,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ № 4 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ №4 ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. "░2" - ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░. «░3» - ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░. «░» - ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 10,6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ № 4 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2020 ░░░░.