Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3599/2024 ~ М-2746/2024 от 04.06.2024

50RS0005-01-2024-004633-42

Дело №2-3599/2024

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева ФИО7 к СНТ «Сокол» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбачев ФИО8 обратился в суд с иском к СНТ «Сокол» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По факту истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше чем по документам. На общем собрании членов СНТ «Сокол» было решено согласовать увеличение земельного участка № до <данные изъяты> кв.м. из состава земель общего пользования в личное пользование. Споров со смежными участками не имеется. Кадастровым инженером был подготовлен план по уточнению местоположения границ земельного участка истца с учетом дополнительной площади. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок большей площадью, установив границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера кадастрового инженера Сомовой ФИО9

Истец Горбачев ФИО10 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца Завьялова ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. (л.д.59)

Ответчик, председатель правления СНТ «Сокол» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения не возражал. (л.д.60)

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на праве собственности истцу Горбачеву ФИО12 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем свидетельствует государственная регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 23-25)

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера кадастрового инженера Сомовой ФИО13 уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., в то время как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разница составила <данные изъяты> кв.м., по установленным фактическим границам – забору. (л.д.10-42)

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение согласовать увеличение земельного участка № до <данные изъяты> кв.м. из состава земель общего пользования в личное пользование. (л.д.48)

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на 28.12.2020 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, в том числе с решением общего собрания о предоставлении дополнительной площади участка, подтверждается, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Сокол», при этом изменения фактических границ участка с момента его предоставления судом не установлено. Участок истца находится в границах СНТ «Сокол», отсутствуют споры по границам, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Горбачев ФИО14 пользуется участком, входящим в территорию СНТ «Сокол» в фактических границах длительный период времени, споров по границам не установлено, СНТ «Сокол» приняло решение о предоставлении дополнительно площади участка за счет земель общего пользования, суд, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в увеличенной площади обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачева ФИО15 – удовлетворить.

Признать за Горбачевым ФИО16 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера кадастрового инженера Сомовой ФИО17

Кординаты, м.
точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключив из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись существующие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда            подпись                   Мишина Т.Г.