Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2022 ~ М-499/2021 от 22.12.2021

дело №2-56/2022

<Цифры изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Башенхаева А.И.,

при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца Середкина А.Н., ответчика Дергачевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середкина Александра Николаевича к Дергачевой Марине Николаевне, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Середкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Дергачевой М.Н., ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, д. Маломолева, <Адрес изъят> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязании ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения на Середкина А.Н. и Дергачеву М.Н., указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, д. Маломолева, <Адрес изъят>, собственником другой 1/2 доли является Дергачева М.Н. Ответчик, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец Середкин А.Н. в судебном заседании пояснил, что у него 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, он ездил в РТ-НЭО для раздела счетов, но ему сказали, что они разделить счета не могут и ему необходимо обратиться в суд. Он согласен оплачивать свою долю, сам он проживает в г. Усолье-Сибирское, в спорном жилом помещении никто не проживает.

Ответчик Дергачева пояснила, что истец приходиться ей родным братом, после смерти матери им досталось по 1/2 доли дома. Она ездит туда, только для посадки картошки, в дом не заходит, в основном там живет истец.

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, д. Маломолева, <Адрес изъят> являются Середкин Александр Николаевич 1/2 доли в праве общей долевой собственности и Дергачева Марина Николаевна 1/2 доли в праве общей долевой собственности. ООО «РТ-НЭО Иркутск» осуществляет предоставление услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе по указанному адресу. Дергачева М.Н. до настоящего времени не несет обязательства по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>, д. Маломолева, <Адрес изъят>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- Середкин Александр Николаевич 1/2 доли,

- Дергачева Марина Николаевна 1/2 доли.

Между тем, требования к ООО «РТ-НЭО Иркутск» об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче собственникам ООО «РТ-НЭО Иркутск» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес изъят>, д. Маломолева, <Адрес изъят>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/2 ░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░