Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2019 ~ М-1701/2019 от 30.08.2019

         Дело № 2-1868/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-002346-30

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

    30 сентября 2019 года                     г. Новошахтинск

    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанчук В.Г., Луста И.Н. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права собственности, -

                     УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят    сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 56,1 кв.м. Признать за Степанчук В.Г. и Луста И.Н., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. каждой по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

    В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что С.Н.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области ... реестровый №..., зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ... в реестре №.... ... С.Н.А. умер.

Истцы являются его наследниками по закону. Степанчук В.Г., приходится умершему женой, а Луста И.Н. - дочерью. В установленный законом срок они обратилась с соответствующим заявлением и документами к нотариусу Новошахтинского нотариального округа А.Е.Ю. за свидетельством о праве на наследство по Закону, в связи с чем, нотариусом было заведено наследственное дело №... к имуществу умершего.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса №... от 19.04.2019 г. Нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области А.Е.Ю. на вышесказанный жилой дом устно отказала им выдать свидетельство о праве на наследство по Закону, в виду того, что в жилом <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области имеется самовольная реконструкция, а именно возведена комната №..., в связи с чем, увеличилась общая площадь жилого дома с 48,3 кв.м. на 56,1 кв.м.

Данные изменения в жилом доме узаконить в досудебном порядке нельзя, так как собственник умер. Считают, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в реконструированном виде, так как согласно Экспертному заключению №... от 30.07.2019 года выполненного Экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», выполненная реконструкция выполнена без нарушений строительных правил и градостроительных норм. Жилой <адрес>, в городе Новошахтинске, реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Реконструированный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «А 1» и литер «а1», общей площадью 56,1 м., по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

    Истцы Степанчук В.Г., Луста И.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причине неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1,2,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из п. 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ... умер С.Н.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №..., дата выдачи 07.02.2019.

После смерти С.Н.А. открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося в <адрес>, №... принадлежащее ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону б/н, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области ..., реестровый №..., зарегистрированный в МП БТИ г. Новошахтинска ... в реестре №....

    Наследниками умершего С.Н.А. являются его жена – Степанчук В.Г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I... №..., выдано 24.10.2000, и его дочь – Луста (Степанчук) И.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ... №..., выдано ....

    Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа А.Е.Ю. от 12.09.2019 №... следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №... о наследовании имущества умершего ... С.Н.А. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга наследодателя Степанчук В.Г. и дочь наследодателя Луста И.Н. Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление сына наследодателя С.А.Н. об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя – Степанчук В.Г..

    Из представленного технического паспорта МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области по состоянию на 06.04.2016 г. собственником домовладения была возведена холодная пристройка (коридор), в связи с чем, произошло увеличения площади с 48,3 кв.м. на 56,1 кв.м.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно экспертного заключения №... составленному ИП Б.Д.В. следует, что жилой <адрес> в г. Новошахтинске реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «а» с пристройками литер «А1» и литер «а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Реконструированный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1» и литер «а1», общей площадью 56,1 кв.м. по адресу: <адрес> реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, техническое заключение не оспорил, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. &#0;