Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1853/2023 ~ М-1214/2023 от 04.05.2023

                 Дело № 2-1853/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                                                                         город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Карманова К.А.,

при секретаре судебного заседания – Корчагиной М.С.,

с участием:

представителя истца – Кильбаух Р.А.,

ответчика – Новенюк С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Вега» к Новенюк Светлане Григорьевне о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Вега» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате обязательных вносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Вега». В 2017 году решением общего собрания утверждена плата за создание общего имущества (электрификацию) в размере 117 000 руб., в 2021 году утверждена плата за создание водопровода в размере 50 000 руб. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, но обязанность по внесению обязательных платежей не исполняет в полном объеме. Поскольку от добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривала, вместе с тем, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 388 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик осуществляет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН СНТ «Вега», членом указанного товарищества не является, соответствующий договор между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом не заключен.

Согласно выписке из протокола общего собрания ПК СТ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении размера платы за объекты инфраструктуры ПК «СТ «Вега» (пользование трансформаторной подастанцией, электро-опорами, непосредственное подключение объекта электроснабжения) для лиц, не являющимися членами, однако участвующими в создании (приобретении) имущества (объектов инфраструктуры) кооператива в размере 117 000 руб. Взнос оплачивается за каждый участок, находящийся во владении лица, согласно Плану организации ПК «СТ «Вега».

Решением общего собрания ТСН СНТ «Вега», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе утвержден размер платы за создание имущества общего пользования (водопровода) в размере 50 000 руб. с индивидуального садовода. Срок внесения взноса определен – в течение 2021 года.

Вышеназванные решения общих собраний членов ТСН СНТ «Вега» никем не оспорены, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ указанные решения собраний членов товарищества являются обязательным для исполнения.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению обязательных платежей ТСН СНТ «Вега» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по целевым взносам на создание водоснабжения и электросетей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 000 руб., которая оставлена ФИО2 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСН СНТ «Вега» о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате целевого взноса на электрификацию кооператива в сумме 40 000 руб., задолженности по оплате целевого взноса на создание общей системы водоснабжения в сумме 34 000 руб., судебных расходов в сумме 1 210 руб., в связи с поступившими от должника возражениями.

По смыслу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, в не зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя содержания имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества оплачивать неустойку за несвоевременное внесение денежных средств.

В п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм приведенных в ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Ввиду того, что ответчик является собственником земельного участка, входящим в границы ТСН СНТ «Вега», не производит оплату взносов, размер которых за спорный период установлен решениями общих собраний товарищества, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по уплате целевых взносов в размере 74 000 руб.

В ходе судебного заседания ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, которое суд находит необоснованным по следующим основаниям.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что срок исполнения обязанности по внесению целевого взноса на создание общего имущества не определен, а, следовательно, такой срок определяется моментом востребования в соответствии с положениями ч.2 ст. 314 ГК РФ, предусматривающей, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательств.

Требование об оплате заявленных ко взысканию платежей направлено истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок для исполнения ФИО2 обязательств по оплате целевых взносов устанавливается в течение семи дней со дня получения указанного требования.

С учетом вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств срок исковой давности на момент обращения истца в суд с настоящим иском не является пропущенным.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 420 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Вега» (ИНН 9201503473) задолженность по взносов в размере 74000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2420 рублей.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                  К.А. Карманов