Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2022 ~ М-836/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-1391/2022

УИД50RS0049-01-2022-001292-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 мая 2022 года    г. Чехов

    Мотивированное решение изготовлено 24.05.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЖКХ Чеховского района к Баринову П. П., Бариновой Г. Н., Сарычевой О. П., Телегиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

МП ЖКХ Чеховского района обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Баринову П.П., Бариновой Г.Н., Сарычевой О.П., Телегиной Н.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 310 761 руб. 57 коп., пени в размере 15553 руб. 15 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6463 руб., возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2210 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, однако оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 310 761,57 руб.

Истец – представитель МП ЖКХ Чеховского района по доверенности Рыбакова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик Телегина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, не отрицала факт образования задолженности по квартплате.

Ответчики Баринов П.П., Баринова Г.Н., Сарычева О.П. в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможны рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Баринова П.П., Бариновой Г.Н., Сарычевой О.П.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования – городской округ Чехов Московской области.

Ответчики Баринов П.П., Баринова Г.Н., Сарычева О.П., Телегина Н.А. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

МП ЖКХ Чеховского района оказывает управляющие услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома на основании договора управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).

Как следует из объяснений представителя истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, несмотря на проживание в указанном муниципальном жилом помещении, оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в размере 310 761 руб. 57 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане - наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании п. п. 3 - 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятого в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги производились начисления пеней, сумма задолженности по пеням составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период действия моратория, в размере 15553 руб. 15 коп., что подтверждается представленным расчетом пеней.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что сумма задолженности и вина в просрочке исполнения обязательств ими не оспорена, доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6463 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 9).

В силу п.1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 2210 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП ЖКХ Чеховского района удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баринова П. П., Бариновой Г. Н., Сарычевой О. П., Телегиной Н. А. в пользу МП ЖКХ Чеховского района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 310 761 руб. 57 коп., пени в размере 15553 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6463 руб.

Возвратить МП «ЖКХ Чеховского района» сумму излишне уплаченную госпошлины в размере 2210 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: