Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3113/2023 ~ М-2826/2023 от 13.09.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят определить доли совладельцев в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

    В обоснование требований указано, что на основании решения 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в совместную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 передан спорный земельный участок, выдан государственный акт на право частной собственности без определения доли в праве собственности. На данном земельном участке расположены <адрес>, которая принадлежала на праве собственности ФИО7 на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, и <адрес>, которая принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1, по <данные изъяты> доли каждому на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти на основании заявления наследника ФИО4 нотариусом заведено наследственное дело. Также ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после ее смерти на основании заявления наследника ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело. В связи с невозможностью определения размера долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, а также оформления своих наследственных прав, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО3 об определении долей в праве долевой собственности в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требований поддерживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна с исковыми требованиями.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, по информации филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Конечный, <адрес>, имеются записи о регистрации права собственности за:

- <адрес> за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли каждый на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ.

- <адрес> за ФИО7 (целое) на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного Первой Феодосийской Госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

На основании решения 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 (серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (<данные изъяты>

Вышеприведенные государственные акты на право собственности на земельный участок не содержат сведения о размере долей собственников в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты>

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти серия <данные изъяты>

Как следует из письма нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее умершему, в том числе на долю в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Конечный, 4. В подтверждение факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, ФИО3 были предъявлены соответствующие надлежащие документы. Однако, при правовом изучении документов, подтверждающих состав и место нахождения наследственного имущества, было установлено, что невозможно надлежащим образом определить состав наследственной массы, подлежащий наследованию, поскольку в государственном акте на право собственности на земельный участок серии № №, выданном Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, не указаны доли в праве собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Конечный, 4. Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (свидетельство о смерти серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО15 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; нотариусом заведено наследственное дело №.

Как следует из письма нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее умершему, в том числе на долю в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Конечный, 4. В подтверждение факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, ФИО3 были предъявлены соответствующие надлежащие документы. Однако, при правовом изучении документов, подтверждающих состав и место нахождения наследственного имущества, было установлено, что невозможно надлежащим образом определить состав наследственной массы, подлежащий наследованию, поскольку в государственном акте на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, выданном Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, не указаны доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (свидетельство о смерти серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; нотариусом заведено наследственное дело №.

Как следует из письма нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО4 было разъяснено, что в представленном государственном акте на право собственности на земельный участок серия <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Конечный, <адрес>, удостоверенный нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16

В пункте 1.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что вышеуказанная квартира принадлежит продавцу ФИО4 на праве частной собственности, следующим образом: ? доля в праве собственности на квартиру - на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №, ФИО11, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым; ? доля в праве собственности на квартиру - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № ФИО11, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым; регистрация права собственности продавца на квартиру проведена в Едином государственном реестре недвижимости, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

То есть, в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, действовавшем на территории Республики Крым в период возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности.

Статьей 89 Земельного кодекса Украины устанавливалось, что совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выдел из него отдельной доли.

В соответствии с частью 4 статьи 120 Земельного кодекса Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности на жилой дом, строения или сооружения.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сособственникам домовладения по указанному адресу пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая, что в настоящее время истцы лишены в установленном законом порядке возможности оформить свои права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, они обратились с иском об определении долей в праве общей собственности на земельный участок.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, отсутствие каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих определению долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов ФИО1, ФИО2 путем определения размера долей сособственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом, и, как следствие об удовлетворении исковых требований частично.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1, ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░7, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 451 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                 ░░░░░░░░░: