Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2023 ~ М-2533/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-3257/2023

УИД 61RS0013-01-2023-003275-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023г.                                                                                     г.Гуково         

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В..

с участием истца Ковалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е.А. к Астахину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 17.05.2016 ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на зарегистрировано в ЕГРН 18.05.2016. В принадлежащем ей домовладении с 16.02.2017 зарегистрирован ответчик Астахин С.В. - бывший муж дочери, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета Астахин С.В. отказывается. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу. Ответчик членом семьи истца не является, по назначению жилое помещение не использует. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит суд признать Астахина С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Гуково Ростовской области, утратившим право пользования жилым помещением- домом <адрес>

В судебное заседание явилась истец Ковалева Е.А., исковые требования поддержала.

Ответчик Астахин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Ковалеву Е.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.05.2016 Ковалевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 18.05.2016.      

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорном домовладении с 16.02.2017 по настоящее время зарегистрирован Астахин С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Являясь бывшим мужем дочери истца, ответчик в спорном домовладении, принадлежащем истцу не проживает, имеет другое постоянное место жительства; членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели В.Б.. и В.И.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Астахин С.В. членом семьи собственника не является, фактически в доме истца не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

        В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

        На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Е.А. удовлетворить.

Признать Астахина С.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья                                                                             С.Г. Абасова

     Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2023.