Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2020 (2-4362/2019;) ~ М-3783/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-143/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020г.      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко,

при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере ... руб. 54 коп., расходов по оплате госпошлины в размере ... руб., расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В обоснование иска истец ФИО3 указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ранее данное жилое помещение принадлежало ее бабушке ФИО7 По просьбе ответчика ФИО6 ФИО7 позволила проживать ей в указанном жилом помещении на время пока она не снимет или приобретет квартиру в Казани. Однако, на работу она не устроила, жилье снимать или приобретать не собиралась, на требование освободить квартиру не реагировала. В последствии между ней и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность, что она позволяет ей дальше проживать в этой квартире, но она будет помогать ей ухаживать за бабушкой и по первому ее требованию освободит данную квартиру. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выселена из указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 данное жилое помещение освободила только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО2 проживала в указанном жилом помещении с ... по ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась коммунальными услугами и не оплачивала их. В связи с данными обстоятельствами она вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В последующем истец     ФИО3 уточнила исковые требования и просила: взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере ... руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. (л.д. 62-63).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры № ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11., истец по делу, является собственником жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО3, ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало бабушке истца - ФИО7 По просьбе ответчика ФИО6 ФИО7 позволила проживать ей в указанном жилом помещении на время пока она не снимет или приобретет квартиру в г.Казани и не найдет себе работу. Однако, на работу она не устроилась, жилье снимать или приобретать не собиралась, на требование освободить квартиру не реагировала. В последствии между истцом и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность, что она позволяет ей дальше проживать в этой квартире, но она будет помогать ей ухаживать за бабушкой и по первому ее требованию освободит данную квартиру. При этом ее проживание в данном жилом помещении не было бесплатным, она должны была оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовалась. Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выселена из указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 данное жилое помещение освободила только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО2 проживала в указанном жилом помещении с ... по ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась коммунальными услугами, но не оплачивала их, в связи с чем образовался задолженность в размере ... руб. 67 коп, которую истец оплатила в связи с чем понесла убытки, поэтому ответчик ей должна их возместить.

В подтверждении оплаты данной задолженности истцом ФИО3 были предоставлены следующие доказательства: расчет задолженности ответчика ФИО2 по коммунальным услугам за время ее проживания в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила ... руб. 67 коп. (л.д. 64-67); счета по жилому помещению по адресу: РТ, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате данных счетов (л.д.75-175); справку по начислениям на лицевой счет по жилому помещению по адресу: РТ, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30); справку по платежному коду, выданную ФИО3, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она не имеет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и других коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: РТ, <адрес> (л.д.68); кассовый чек на сумму ... руб. 66 коп. (л.д.70).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 36).

    Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 9л.д. 46-47).

    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Зеленодольскому району, ФИО2, ответчик по делу, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 59,61).

    Решением Приволжского районного суда г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была выселена из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-28). В рамках данного гражданского дела судом было установлено, что вселилась в указанное жилое помещение в ... году. Согласно представленным платежным документам с мая ... года счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру оплачивались ФИО3

    Указание решение Приволжского районного суда г. Казани РТ в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, последней исполнено, что подтверждается актом о совершении исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным судебным приставом-исполнителем приволжского РО СП г. Казани УФССП по РТ ФИО10, в соответствии с которым ФИО2 в добровольном порядке покинула квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения истца ФИО3, последняя ей предоставила во временное пользование данное жилое помещение для проживания, в свою очередь ответчик должна была оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовалась по данной квартире, ответчик проживала в этом жилом помещении в период с ... года по ДД.ММ.ГГГГ, однако коммунальные услуги не оплачивала, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 67 коп, которая была оплачена истцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательств опровергающих доводы истца не представила, расчет истца не оспорила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

На основании вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО2 должна возместить истцу ФИО3 понесенные ею расходы по оплате задолженности по коммунальным услугам в указанной сумме.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. 30 коп.(л.д. 9,10), исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., при определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из сложности данного гражданского дела, количества времени затраченного представителем истца на участие по данному делу (л.д. 37-38,39).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, 30,31,153,154,155 ЖК РФ, 39, 98,100, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную сумму в размере ... рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере ... руб.30 коп. и возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере ... рублей.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут
ознакомиться 29.01.2020г.

Судья: