Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2023 (2-516/2022;) ~ М-505/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-9/2023

25RS0032-01-2022-001214-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Редьковой Н.Ю.

с участием помощника прокурора Хорольского района Цакун С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Елены Викторовны к Якимову Сергею Викторовичу, Фроловой Любови Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Фролова Е.В. с иском к Якимову С.В., Фроловой Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы Якимов С.В., Фролова Л.Н. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, своих вещей в данной квартире не имеют, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит признать Якимова С.В., Фролову Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Фролова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям. Поясняла, что в феврале 2015 года, то есть в период брака с Фроловым, ею была приобретена для дочери квартира по адресу: <адрес>. В указанную квартиру позже была вселена и проживала мать ее супруга Фролова Л.Н., которая переехала из г. Сковородино проживать в поселок в апреле 2015 года. Она и ее супруг хотели, чтобы Фролова Л.Н. переехала в Приморский край и проживала с ними. На тот период времени Фроловой Л.Н. было около 70 лет. Фролова Л.Н. около 3 месяцев проживала в указанной квартире, в июле 2015 года выехала из пгт. Ярославский, не сообщив о причинах отъезда. С тех пор она Фролову Л.Н. не видела, с ней не общалась, ее местонахождение ей неизвестно. Ее супруг также не общается с матерью. Между Фроловой Л.Н. и ее супругом Фроловым сложные отношения, они с 2015г. не поддерживают отношения, и не знают, где Фролова Л.Н. проживает. Ей известно, что у Фроловой Л.Н. имеется в собственности квартира в Амурской области. Её брат Якимов С.В. был зарегистрирован в спорной квартире, так как ему для трудоустройства требовалась регистрация. Фактически Якимов С.В. не вселялся в квартиру, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Якимов С.В. не возражает добровольно сняться с регистрационного учета, но у него нет на это времени. Якимов С.В. и Фролова Л.Н. членами ее семьи не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Ответчики Якимов С.В. и Фролова Л.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, копию искового заявления получили.

Ответчик Фролова Л.Н. была опрошена Сковородинским районным судом Амурской области на основании определения Хорольского районного суда Приморского края о судебном поручении.

Ответчик Фролова Л.Н. суду пояснила, что исковые требования не признает. Истец Фролова Е.В. является ее невесткой. В декабре 2014 года у нее случился инсульт. На тот период времени она проживала в Амурской области, имела в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Когда ее сын Фролов И.В. узнал, что она больна, он обратился к нотариусу, которая выдала доверенность, уполномочивающую ее сына Фролова действовать от ее имени. Доверенность, по ее мнению, была выдана незаконно. Действуя по доверенности, ее сын Фролов продал квартиру, принадлежащую ей, иное имущество, снял денежные средства со счета, открытого в банке на ее имя, в размере 1 400 000 рублей. Также по доверенности она была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>. 01 марта 2015г. сын перевез ее в <адрес>, где она проживала по адресу: <адрес>. В 2016 году она пошла на выздоровление, чего не желали ее родственники. В 2016 году она выехала в <адрес>, где с тех пор и проживает. С ней поступили подло, «обобрали и выставили на улицу». Уехала из пгт. Ярославский, поскольку, считает, проживание в пгт. <адрес> несло угрозу для ее жизни. Её выезд из <адрес> был вынужденным, поскольку отношения между ней и ее родственниками не складывались. В настоящее время она не имеет в собственности жилого помещения, также не имеет в пользовании жилого помещения по договору социального найма. С 2016г. она проживает в г. Сковородино у разных знакомых по договоренности, производит оплату коммунальных услуг. Просит приобщить к делу документы, в том числе определение Сковординского районного суда Амурской области.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец Фролова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2015.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю от 20.09.2022, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Якимов С.В. с 11.11.2020; Фролова Л.Н. с 24.03.2015.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Пилипейко О.В. суду пояснила, что летом 2022 года она проживала в квартире по адресу: <адрес>. Ей известно, что собственником квартиры является Фролова Е.В. Квартира меблированная. Какие-то личные вещи, одежда в квартире отсутствовали. С ответчиками Якимовым С.В. и Фроловой Л.Н. она не знакома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Волненко О.В. суду пояснила, что по адресу: <адрес> ранее проживала свекровь истца Фроловой Е.В. – Фролова Л.Н. Ей об этом известно со слов Фроловой Е.В., которая привозила продукты свекрови по указанному адресу. Однажды она была в квартире по адресу: <адрес>, но в то время в квартире Фролова Л.Н уже не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствовали. Другие лица также в квартире не проживали.

Согласно выписки из ЕГРН и сведений УФМС Фролова Л.Н. ранее до 24 марта 2015г. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. На основании договора купли-продажи от 13 апреля 2015г. квартира была отчуждена Романовым.

Согласно определению Сковородинского районного суда Амурской области от 27 апреля 2017г. по результатам рассмотрения гражданского дела по иску Фроловой Л.Н. к Фролову И.В., Романовым о признании сделки недействительной ( договора купли-продажи квартиры) между Фроловой Л.Н. и Фроловым И.В. было заключено мировое соглашение.

Как следует из содержания определения Сковородинского районного суда Амурской области от 27 апреля 2017г. Фролова Л.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что ее сын Фролов, узнав о ее заболевании и возможной ее смерти, решил продать принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> без ее ведома и завладеть деньгами, полученными от продажи квартиры. Незаконно была выдана доверенность, уполномочивающая ее сына Фролова действовать от ее имени. Действуя по доверенности, ее сын Фролов продал квартиру, принадлежащую ей, о чем она узнала в 2016г, когда вернулась в г.Сковородино из Приморского края, куда перевез ее сын в 2015г.

Согласно определению Сковородинского районного суда Амурской области от 27 апреля 2017г. по условиям мирового соглашения ответчик Фролов И.В. обязуется выплатить истцу Фроловой Л.Н. денежные средства в размере 1400000 рублей в срок до 27.10.2017 либо приобрести в собственность Фроловой Л.Н. однокомнатную благоустроенную квартиру в срок до 27.10.2017г. Истец Фролова Л.Н. отказывается от дальнейшего ведения дела по иску, а также от требований о возврате денежных средств, которые находились на лицевом счету истца в Сбербанке г.Сковородино на февраль 2015г.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Фролова Любовь Николаевна на территории Российской Федерации объектов недвижимости в собственности не имеет.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пп. "б" п. 11 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что ответчик Якимов С.В. по адресу: <адрес> не проживал и не проживает, членом семьи собственника не является, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, принадлежащих ответчику Якимову С.В. вещей в жилом помещении не имеется. Таким образом, исковые требования в части признании Якимова С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением Фроловой Л.Н. суд считает оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено из исследованных в судебном заседании доказательств, что ответчик Фролова Л.Н. родилась 20 июня 1948 года, в собственности жилых помещений не имеет, в пользовании на условиях социального найма жилых помещений не имеет. Ответчик Фролова Л.Н. является матерью супруга истца Фроловой Е.В., за которой зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, приобретенную в феврале 2015г, в период брака с Фроловым И.В., как следует из объяснений истца Фроловой Е.В. Ранее в собственности ответчика Фроловой Л.Н. имелась квартира в г.Сковородино, которая была продана в апреле 2015г., после чего Фролова Л.Н. была зарегистрирована в спорной квартире. В 2017г. в судебном порядке по иску о признании сделки купли- продажи недействительной между Фроловой Л.Н. и Фроловым И.В. было заключено мировое соглашение, по условиям которого Фролов И.В. обязуется выплатить Фроловой Л.Н. денежные средства в размере 1400000 рублей в срок до 27.10.2017 либо приобрести в собственность Фроловой Л.Н. однокомнатную благоустроенную квартиру в срок до 27.10.2017г, Фролова Л.Н. отказывается иска, а также от требований о возврате денежных средств, которые находились на лицевом счету истца в Сбербанке г.Сковородино на февраль 2015г. Сведений об исполнении условий мирового соглашения суду не представлено.

Принимая во внимания, что ответчик Фролова Л.Н. утратила право собственности на квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности, в настоящее время в собственности жилых помещений не имеет, в пользовании на условиях социального найма жилых помещений не имеет, учитывая возраст ответчика, степень родства с истцом, а также учитывая наличие определения суда об утверждении между Фроловой Л.Н. и Фроловым И.В. мирового соглашения, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Фроловой Л.Н. суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Якимова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Якимова Сергея Викторовича.

В удовлетворении исковых требований Фроловой Елены Викторовны к Фроловой Любови Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023г.