Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2022 ~ М-1064/2022 от 07.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001732-62производство № 2-2062/2022

    05 сентября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,

    с участием:

    представителя истца Мокиной Е.П.,

    представителя ответчика по назначению адвоката Батаева Н.А.,

    представителя третьего лица Албовой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к Куцеваловой Натальи Валери о возложении обязанности осуществить отчуждение земельного участка;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ТСН «Оптимист»,

    у с т а н о в и л:

    В апреле 2022 года Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к Куцеваловой Н.В. в котором с учетом заявления об изменении исковых требований от 05.09.2022 года поставил вопрос о возложении обязанности на ответчика осуществить отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.

    В обоснование иска указывается на то обстоятельство, что указанный земельный участок находится в собственности                   Куцеваловой Н.В., не имеющей гражданства Российской Федерации.                 20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.

    Собственником земельного участка, являющегося иностранным гражданином, не выполнены положения законодательства относительно отчуждения принадлежащего земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца Мокина Е.П. доводы иска с учетом заявления об изменении исковых требований поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика Куцеваловой Н.В. по назначению адвокат Батаев Н.А. против иска возражал, указав на не предоставление доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика гражданства Российской Федерации, а также сведений об уклонении собственника от исполнения обязанности по отчуждению земельного участка.

    Представитель ТСН «Оптимист» Албова И.В. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

    Управление государственной регистрации права и кадастра                         г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки не известило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно пунктов 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

    В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

    В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

    Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную иди муниципальную собственность. Прекращение нрава собственности на имущество, которое не может принадлежать иностранному гражданину в силу закона, имеет ввиду прежде всего защиту публично-правовых интересов. В данном случае публичный интерес направляется: не на охрану земли, как природного ресурса и обеспечение использование участка в публичных нуждах, а на соблюдение установленных законом ограничений.

    20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации              № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.

    Установлено, что согласно сведений ЕГРН Куцевалова Н.В. согласно договору дарения от 23.05.2017 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.

    Также из ответа Управления МВД России по г. Севастополю от 12.08.2022 года № 33/10849 следует, что сведения о наличии гражданства Российской Федерации в отношении Куцеваловой Н.В. отсутствуют.

    Принимая внимание то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия у собственника спорного земельного участка Куцеваловой Н.В. гражданства Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о возложении обязанности на ответчика произвести отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя - удовлетворить.

    Возложить обязанность на Куцевалову Наталию Валери, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Соединенных Штатов Америки                    №, выданный Государственным департаментом США ДД.ММ.ГГГГ), проживающей по адресу: г. Севастополь,                                     <адрес>, произвести отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу:                        г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО8            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------