Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4833/2023 ~ М-3726/2023 от 01.09.2023

Дело 2-4833/2023(2020)

59RS0005-01-2023-004512-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023г.

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Безматерных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» к Карповой Ирине Вадимовне, Карповой Ольге Вадимовне, Карпову Вадиму Вячеславовичу, ФИО4, Карповой Елене Николаевне о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

установил:

ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Карповой Ирине Вадимовне, Карповой Ольге Вадимовне, Карпову Вадиму Вячеславовичу, ФИО4, Карповой Елене Николаевне о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении, указав в заявлении, что собственником жилого помещения (квартиры) № многоквартирного <адрес> г.Перми являются Карпова Ирина Вадимовна (1/10 доли), Карпова Ольга Вадимовна (1/10 доли), Карпов Вадим Вячеславович (7/20 доли), ФИО4 (1/10 доли), Карпова Елена Николаевна (7/20 доли).

Управлением данным МКД осуществляет Управляющая организация - ООО «ПЕРКОММУНАЛСЕРВИС» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом общего собрания № от 25.04.2022 и заключенного с собственниками договора управления № от 25 апреля 2022 г.

05 июля 2022 г. по результатам проверки предоставленной документации и результатов голосования на проведенном собрании МКД был включен в реестр лицензий ИГЖН ПК в отношении лицензиата - ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» (Решение ИГЖН ПК № от ДД.ММ.ГГГГ).

26 июля 2022 г. в ходе проведения работ по техническому обслуживанию внутреннего газопровода и газового оборудования в указанном МКД было выявлено недопустимое падение давления, в результате чего во избежание аварийных ситуаций было отключено газоснабжение в МКД. Представителями ресурсоснабжающей организации (АО «Газпром газораспределение Пермь» Пермский филиал) был инициирован поквартирный обход с целью проверки состояния стояков газоснабжения, расположенных в жилых помещениях для устранения неисправности.

Вышеуказанные контрольные мероприятия осуществлялись 26.07.2023, 31.07.2023, 08.08.2023.

В порядке соблюдения положений п. 50 Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013 представителями Управляющей организации были направлены уведомления о предстоящих поквартирных обходах посредством направления уведомлений в почтовые ящики, а также вывешивании объявлений на стендах в подъездах в местах общего пользования.

Также, уведомления о предстоящих обходах были направлены со стороны ресурсоснабжающей организации.

Мероприятия по устранению неисправностей сетей газоснабжения МКД не удалось завершить в полном объеме ввиду того, что надлежащим образом уведомленные собственники жилого помещения № не предоставили доступ в жилое помещение, а именно к общему имуществу собственников помещений МКД (стояку газопровода), находящегося в принадлежащем им жилом помещении.

Ответчикам направлялось предписание о необходимости предоставить доступ, на дверь в жилое помещение и по почте, в частности: Исх. 500 от 02.08.2023, а также развешивались уведомления на стендах, расположенных на подъезде МКД.

Ответчики данное предписание получили, о чем свидетельствует их заявление от 09.08.2023 вх. №, на которое дан соответствующий ответ.

Однако, в нарушение действующего законодательства доступ к общедомовому газовому оборудованию в жилом помещении <адрес>, г. Перми не предоставлен, о чем составлены советующие акты осмотра б/н от 01.08.2023, а также б/н от 03.08.2023.

С учетом изложенных фактов и обстоятельств, а также учитывая, что работы по обследованию и ремонту общего имущества необходимо провести в кратчайшие сроки, чтобы избежать серьезной аварии и больших убытков, а также наличии риска возникновения чрезвычайной ситуации считают необходимым ходатайствовать об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании вышеизложенного просят обязать Карпову Ирину Вадимовну, Карпову Ольгу Вадимовну, Карпова Вадима Вячеславовича, ФИО4, Карпову Елену Николаевну предоставить ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» доступ к стояку газоснабжения в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> для выполнения работ по его обследованию и, в случае необходимости, проведению ремонтных работ. Решение суда об обязании предоставить доступ привести к немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ. Взыскать с Карповой Ирины Вадимовны, Карповой Ольги Вадимовны, Карпова Вадима Вячеславовича, ФИО4, Карповой Елены Николаевны в пользу ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска.

Ответчик Карпова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Ответчик Карпова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Ответчик Карпов В.В., действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Ответчик Карпова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила письменные возражения, в которых указала, что с ООО «Пермкоммуналсервис» договоров не заключали, обязательств перед компанией не имеют.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав их извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п.10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;….г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)…

Согласно п.11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;…

Исходя из п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Карпов Вадим Вячеславович 7/20 доли, ФИО4 1/10 доли, Карпова Елена Николаевна 7/20 доли, Карпова Ольга Вадимовна 1/10 доли, Карпова Ирина Вадимовна 1/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-45).

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ООО «ПЕРКОММУНАЛСЕРВИС», что подтверждается протоколом № Внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.04.2022, договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ, решением ИГЖН Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-17, 18).

В подъезде 5 стояк 1 дома по адресу: <адрес> приостановлена подача газа в газопровод и газовое оборудование.

26 июля 2023 г. в ходе проведения работ по техническому обслуживанию внутреннего газопровода и газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было выявлено недопустимое падение давления в сети газопотребления и необходимость выполнения ремонтных работ, в связи с этим приостановлено газоснабжение в 5-м подъезде стояк 1 (кв. 67, 69, 71, 73). Причины падения давления устранить не представлялось возможным в связи с отсутствием доступа в ВДГО, расположенного в квартирах, в том числе <адрес>.

АО «Газпром газораспределение Пермь» поручило ООО «Пермкоммуналсервис» для восстановления газоснабжения устранить причины, послужившие основанием для приостановления подачи газа (л.д. 20).

31 июля 2023г., 08 августа 2023 г. АО «Газпром газораспределение Пермь» проведены работы по повторному пуску газа в газопровод и газовое оборудование по адресу: <адрес>. Причины падения давления устранить не представляется возможным в связи с отсутствием доступа в ВДГО, расположенного в квартирах, в том числе в квартиру 67. Также в квартире № 67 отсутствует свободный доступ к газопроводу и отключающему устройству, к вентиляционному каналу (л.д. 20-23).

02 августа 2023 г. ООО «Пермкоммуналсервис», во исполнение требований АО «Газпром газораспределение Пермь», в адрес собственника <адрес> направило требование о предоставлении доступа к газопроводу, крану на опуске, вентиляционному каналу (л.д. 24). Также 01.08.2023г. и 03.08.2023г. ООО «Пермкоммуналсервис» разместило объявление (информацию) на двери подъезда 5, в котором просило собственников <адрес> обеспечить доступ, для согласования времени просили позвонить по контактным телефонам (л.д. 28-34).

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что ответчики доступ к газовому оборудованию и вентиляционному каналу не предоставляют, дверь в квартиру не открывают, что подтверждается актом технического осмотра ООО «Пермкоммуналсервис» от 01.08.2023, от 03.08.2023 (л.д. 26,27).

09 августа 2023г. ответчиками направлено требование в адрес ООО «Пермкоммуналсервис» о предоставлении документов, подтверждающих необходимость выполнения работ по диагностике газового оборудования (л.д. 36-40), на которое ООО «Пермкоммуналсервис» был дан ответ (л.д.41-42).

В ходе рассмотрения дела представителем истца указано, что ответчики доступ в квартиру так и не обеспечили, в связи с чем стояк до настоящего времени не обследован и не подключен, опасность при эксплуатации газового оборудования не устранена.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики доступ в квартиру по адресу: <адрес> для выполнения работ по обследованию общедомового газового оборудования не предоставляют.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Напротив, из материалов дела, следует, что ответчиками нарушаются права соседей, поскольку в результате падения давления в сети газопотребления приостановлена подача газа во всех квартирах по стояку расположения квартиры ответчиков.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» об обязании ответчиков предоставить доступ к стояку газоснабжения, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, для выполнения работ по его обследованию и, в случае необходимости, проведению ремонтных работ.

На основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Суд, руководствуясь вышеуказанными положениями, считает, что решение суда о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение необходимо обратить к немедленному исполнению, поскольку имеется острая необходимость проверки газового оборудования в многоквартирном доме, а замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу не только для истца, но и для собственников жилых помещений, проживающих в подъезде № многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с Карпова Вадима Вячеславовича, Карповой Елены Николаевны, действующих также в интересах ФИО4, с Карповой Ирины Вадимовны, Карповой Ольги Вадимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в пользу ООО «Пермкоммуналсервис».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Карпова Вадима Вячеславовича, Карпову Елену Николаевну, действующих также в интересах ФИО4, Карпову Ирину Вадимовну, Карпову Ольгу Вадимовну предоставить ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» доступ к стояку газоснабжения, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, для выполнения работ по его обследованию и, в случае необходимости, проведению ремонтных работ.

Решения суда о возложении обязанности предоставить доступ обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с Карпова Вадима Вячеславовича, Карповой Елены Николаевны, Карповой Ирины Вадимовны, Карповой Ольги Вадимовны солидарно в пользу ООО «ПЕРМКОММУНАЛСЕРВИС» госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: