Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2015 ~ М-1431/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-1847/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 23 июня 2015 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Заишниковой Л.В.,

при секретаре - ФИО7,

с участием истца - ФИО1,

адвоката ФИО8, представившей ордер №144 от 22.06.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит указанный жилой дом, общей площадью – 238,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в доме остались зарегистрированы и не выписаны родственники предыдущего хозяина квартиры: ФИО2 Т., ФИО4 Х., ФИО3 Г., ФИО5 Г., фактическое место проживание которых на данный момент истцу не известно, поскольку в течение последних 10 лет они не проживают в доме. Истец обратился в ОУФМС РФ по РД по <адрес> с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять с регистрационного учета, согласно заявлению, невозможно. При начислении платы за потребление коммунальных услуг, размер оплаты рассчитывают из расчета прописанных по адресу лиц, в том числе не проживающих ответчиков. Факт не проживания ответчиков подтверждается прилагаемой справкой о не проживании, подписанной соседями. В настоящее время истец нигде не работает, регистрация ответчиков по адресу жилого дома нарушает его права владения, пользования и является обременительным, так как приходится оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на лицо, не проживающее в доме. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить его по указанным в заявлении основаниям.

В связи с отсутствием представителя ответчика, место жительство которых не известно, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя адвоката ФИО8

Адвокат ФИО8 не возразила против удовлетворения иска, объяснив, что есть все основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС по РД 13.03.2015г. 05-АБ № истцу ФИО1 принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, о чём в ЕГРП 15.10.2007г. сделана запись №05-05/001-05/160/002/2015-7014/2.

Из домовой книги на домовладение № 74, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанном доме.

Согласно справке заместителя главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают в нем.

Согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает за потребленные коммунальные услуги из расчета количества жильцов, в том числе за не проживающих в доме ответчиков.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела и судом установлено, что ответчики с собственником квартиры не проживают, жилым помещением фактически не пользуются, бремя его содержания не несут, проживают в другом месте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

С учетом изложенного, ответчики обязаны зарегистрироваться по месту своего фактического проживания, снявшись с учета домовладения № 74, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением домовладения № 74, <адрес>.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившим права пользования жилым домом № 74, расположенного по адресу: <адрес>, пос.Н.Кяхулай, <адрес> УФМС РФ по РД снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.В. Заишникова