Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7296/2023 от 24.05.2023

Дело №

77RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        22 сентября 2023 года                                                                   г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН Сосновый Бор к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Сосновый Бор» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иными имуществом общего пользования за период с декабря 2020 года по июль 2022 года в размере 100004 рубля 00 копеек; процентов за пользование чужими денежными средствами за тот же период в размере 13586 рублей 82 копейки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3471 рубль 82 копейки; расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Сосновый Бор», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры, общим имуществом ТСН «Сосновый Бор» и услугами по содержанию территории, плату за содержание общего имущества не вносит. Размер платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов товарищества: решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, решением очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и составил: с ДД.ММ.ГГГГ для собственников участков площадью до 1000 кв.м. в размере 4504 рубля ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков площадью от 500 кв.м. до 1000 кв.м. включительно в размере 4500 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков площадью от 500 кв.м. до 1000 кв.м. включительно в размере 7000 рублей в месяц.

Общая сумма задолженности составляет 100004 рубля 00 копеек, которая включает в себя задолженность за декабрь 2020 года в размере 4504 рубля, задолженность за 2021 год в размере 54000 рублей, задолженность за период с января по июль включительно в размере 41500 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167, 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, ТСН «Сосновый Бор» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1095040003585.

Согласно уставу ТСН «Сосновый Бор» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, благоустройство и озеленение территории в границах товарищества, поддержания ее в состоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям; содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами; создания благоприятной экологической обстановки на территории и в границах товарищества; ремонта и содержания инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств товарищества как собственными силами, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; организации строительства или строительства своими силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности товарищества (пункт 2.1. Устава).

Для ведения садоводства граждане используют свой земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 2.2. Устава).

Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – расположенные согласно генеральному плану Раменского городского округа в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимое имущество, созданное (создаваемое) или приобретенное для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (пункт 2.3. Устава).

Согласно пункту 4.3. Устава взносами (членскими, платой собственников не членов товарищества, целевыми) являются денежные средства, ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца вносимые членами товарищества и лицами, имеющими права на земельные участки на территории товарищества, не являющихся членами товарищества, на содержание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно-технических расходов, оплату юридического сопровождения и другие расходы товарищества. Размер взносов определяется правлением на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования и утверждается на общем собрании членов товарищества.

Земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, находится в границах ТСН «Сосновый Бор».

Ответчик членом ТСН «Сосновый Бор» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Размер платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов товарищества: решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, решением очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и составил: с ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков площадью до 1000 кв.м. в размере 4504 рубля ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков площадью от 500 кв.м. до 1000 кв.м. включительно в размере 4500 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков площадью от 500 кв.м. до 1000 кв.м. включительно в размере 7000 рублей в месяц.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, общая сумма задолженности составляет 100 004 рубля 00 копеек, которая включает в себя задолженность за декабрь 2020 года в размере 4504 рубля, задолженность за 2021 год в размере 54000 рублей (4500 рублей х 12 месяцев), задолженность за период с января по июль включительно в размере 41500 рублей (4500 рублей х 3 месяца + 7000 рублей х 4 месяца).

Ответчик не представил суду доказательств в обоснование возможных возражений относительно наличия и (или) размера предъявленной к нему задолженности, а равно сведений о ее погашении полностью, либо частично в адрес истца.

С учетом изложенного, суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленным истцом, т.к. он математически верен, произведен в соответствии с решениями общих собраний ТСН и требованиями закона, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в указанном размере.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными истцом на сумму задолженности в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ за период с декабря 2020 года по июль 2022 года составляет 13 586 рублей 82 копейки. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3471 рубль 82 копейки.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, предусмотрено частью 1 статьи 100 ГПК РФ.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12, 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Как следует из представленного истцом договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца по оплате юридических услуг составляют 20000 рублей 00 копеек.

Учитывая перечисленные выше критерии разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 20 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ТСН Сосновый Бор (ОГРН 1095040003585) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с декабря 2020 года по июль 2022 года в размере 100 004 рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с декабря 2020 года по июль 2022 года в размере 13 586 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 471 рубль 82 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                 А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                       А.С. Новикова