Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2023 ~ М-1790/2023 от 31.05.2023

№2-3078/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола секретарем с/з Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко Сергея Владимировича к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Тивикову Дмитрию Петровичу, Тивиковой Вере Михайловне, действующих за себя и несовершеннолетнего <ФИО>4, Гниломедову Владимиру Романовичу о выделе доли, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Калиниченко С.В. обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что стороны являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в которой истцу принадлежит 16/54 (шестнадцать пятьдесят четвертых) долей квартиры, что подтверждается Договором купли – продажи квартиры от <дата> и Выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2022 года с записью <номер> от <дата> 15:56:45. Ответчикам в общем имуществе принадлежит 38/54 (тридцать восемь пятьдесят четвертых) долей квартиры. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в связи отказом содержать общее имущество - квартиру, разделении счетов по ЖКХ и условно разделенным имуществом (квартиры) между собственниками.

В связи с тем, что между сособственниками, не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, истец желает произвести выдел доли, и просит суд выделить в натуре долю Калиниченко С.В., а именно: выделить 16/54 доли из состава общедолевой собственности на квартиру №<номер> в жилом <адрес>, выделяемой части – жилому помещению общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., присвоить статус комнаты и <номер>, закрепить право собственности на комнату <номер>, общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., входящую в состав коммунальной квартиры №<номер> по адресу: <адрес> за Калиниченко С.В., закрепить за Калиниченко С.В. право пользования и владения на помещения общего пользования, входящими в состав коммунальной квартиры <адрес>.

В судебном заседание истец Калиниченко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Тивиков Д.П., Тивикова В.М., Гниломедов В.Р. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, Калиниченко С.В. является собственником 16/54 (шестнадцать пятьдесят четвертых) долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли – продажи квартиры от <дата> и Выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2022 года с записью <номер> от <дата> 15:56:45.

Сособственниками являются Тивиков Дмитрий Петрович, Тивикова Вера Михайловна, <ФИО>4, Гниломедов Владимир Романович в виде 38/54 (тридцать восемь пятьдесят четвертых) долей квартиры.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования данным помещением и в фактическом пользовании истца находится жилое помещение общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м.

Из заключения Комиссии экспертов <номер> от 20.02.2023 года ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных кадастровой оценки (БТИ)» усматривается, что реальный выдел 16/54 доли из состава квартиры №<номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, возможен.

Принимая во внимание заключение Комиссии экспертов <номер> от 20.02.2023 года о возможности выдела доли из состава квартиры №<номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, что не нарушает права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются самостоятельными и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 16/54 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ №<░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ 16/54 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 134-104-359 10) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.