Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года <адрес> – Сибирское
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-30 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О1 к администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Ф.И.О1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с 2001 года в ее владении находится жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В 2001 году Ф.И.О1 заметила, что данное жилое помещение заброшено, в квартире нескольку лет никто не проживал, она находилась в аварийном состоянии. В администрации поселка данные о собственнике жилого помещения отсутствовали, в реестре муниципальной собственности данная квартира также не значится. С разрешения администрации <адрес> истец восстановила жилое помещение и вселилась в него. С момента вселения Ф.И.О1 считала себя собственником спорного жилого помещения, использовала его по назначению, несла расходы по содержанию и ремонту, следила за сохранностью, всегда владела квартирой открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от третьих лиц Ф.И.О1 не поступали. В 2012 году между истцом и ООО «Иркутская энергосбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения. Однако, поскольку квартира по адресу: р.<адрес>, нигде не значится, договор был заключен на объект, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно уведомлению № КУВИ-001/2023-10981268 от ДД.ММ.ГГГГ сведения на квартиру по адресу: <адрес>. В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района данная квартира также не значится.
Просит признать за Ф.И.О1 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> Семёнова М.А., действующая на основании распоряжения о вступлении в должность главы городского поселения, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что возражений по существу заявленных требований не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ФГАУ «Центральное управление жилищно-строительной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что с 2001 года во владении Ф.И.О1, истца по настоящему делу, находится жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Как следует из искового заявления, до вселения Ф.И.О1 в спорную квартиру данное жилое помещение было заброшено, в квартире нескольку лет никто не проживал, она находилась в аварийном состоянии. С разрешения администрации <адрес> истец восстановила жилое помещение и вселилась в него. С момента вселения Ф.И.О1 считала себя собственником спорного жилого помещения, использовала его по назначению, несла расходы по содержанию и ремонту, следила за сохранностью, всегда владела квартирой открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от третьих лиц Ф.И.О1 не поступали.
В 2012 году между истцом и ООО «Иркутская энергосбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения. Однако, поскольку квартира по адресу: р.<адрес>, нигде не значится, договор был заключен на объект, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанное обстоятельства подтверждается представленной квитанцией об оплате электроэнергии.
Из ответа ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> на учете в данном учреждении не состоит, за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России никогда не закреплялось.
Согласно уведомлению № КУВИ-001/2023-10981268 от ДД.ММ.ГГГГ сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района данная квартира также не значится.
Представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждено, что истец несет бремя содержания спорного имущества.
Как указано истцом, в течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика и третьих лиц истцу не поступало.
Из указанного следует, что истец Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ф.И.О1, удовлетворить.
Признать за Ф.И.О1 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023