Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2020 ~ Материалы дела от 13.01.2020

№RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 марта 2020 года.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

         Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, расположенного по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5, площадью 1109 кв.м., в координатах согласно межевого плана от 25.10.2019г.

         В обоснование своих требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1166 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0010424:939, расположенный по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях внесения в ЕГРН в установленном порядке сведений о фактическом местоположении границ участка и по фактический площади истец обратилась к кадастровому инженеру за проведением соответствующих кадастровых работ. В результате обмера земельного участка, его фактическая площадь составила 1109 кв.м., то есть меньше чем по правоустанавливающим документам, однако ответчик, являющийся смежным землепользователем, отказался от подписания акта согласования границ земельного участка и предоставил возражения по проекту межевания. Полагает, что местоположение границ земельного участка отражено в межевом плане верно и в соответствии с техническим паспортом БТИ от 1996 года.

          Представитель истца в судебном заседании доводы изложенные в иске подтвердил, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

         Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; своих возражений суду не представил.

         Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

         Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

         К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

         Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

         Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Хатуньского сельского округа <адрес> от 14.08.2000г №-п, ФИО1 передан земельный участок площадью 1166 кв.м. по адресу: <адрес>, уч.5 (л.д.16).

         На основании указанного постановления 04.10.2011г за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5, что подтверждается выпиской из ЕГН (л.д.12-15).

         Также, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.12.1996г, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч.5 (л.д.45).

         Исходя из справки Управления архитектуры и градостроительства <адрес> о переадресации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5, присвоен новый адрес: <адрес>, уч.26 (л.д.36).

          Земельный участок площадью 1166 кв.м. внесен в ГКН, ему присвоен кадастровый №; граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-15).

         В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и его фактической площади истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

         В результате обмера земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, его фактическая площадь составила 1109 кв.м., что явствует из межевого плана от 25.10.2019г (л.д.19-64).

         Истец ФИО6 обратилась в органы Росреестра с межевым планом и заявлением о внесении в кадастровый учет изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка. Однако проведение указанных учётно-кадастровых процедур в отношении земельного участка истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было приостановлено, в том числе по тем основаниям, что нарушена процедура согласования границ земельного участка (л.д.17,18).

         Из заключения кадастрового инженера в составе межевого плана от 25.10.2019г, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939 в точках н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, согласована с ФИО2 в порядке п.8 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г «О государственном кадастре недвижимости»; из технического паспорта жилого дома от 17.04.2000г следует, что сособственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5 (новый адрес: <адрес>, уч.26) является ФИО7; со слов ФИО1 смежным земельным участком пользуется ФИО2 (сын ФИО7), в связи с чем ему было направлено извещение о проведении 12.08.2019г собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, указанное извещение было получено ФИО2 24.07.2019г, и 07.08.2019г им были представлены возражения по проекту межевого плана, однако правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов ФИО2 представлено не было, тем самым не подтвердив свое право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, принадлежащего ФИО1

         Между тем, земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010424:939, расположенный по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5 (новый адрес: <адрес>, уч.26), сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1109 кв.м.; его границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         При обследовании земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, забор по всему периметру; фактическое местоположение забора на местности свидетельствует о том, что данные границы земельного участка были сформированы с момента образования данного земельного участка, что подтверждает существование указанного земельного участка в данных границах более 15 лет; в территории границ всего земельного участка расположены жилой дом, вспомогательные постройки, многолетние плодовые деревья, кустарники, парники, овощные грядки.

         Кадастровым инженером также указано, что собственник земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939 уведомлен, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем площадь указанная в правоустанавливающем документе, на что было выражено согласие оформления земельного участка по фактическому пользованию.

          Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истца выполнено квалифицированным кадастровым инженером; о наличии споров по границам участка смежными землепользователями суду не заявлено; ответчиком ФИО2 не представлены возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства нарушения его прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

         - Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010424:939, расположенного по адресу: <адрес>, Хатуньский с/о, <адрес>, уч.5 (новый адрес: <адрес>, уч.26), принадлежащего ФИО1, согласно фактического местоположения границ земельного участка и фактической площади 1109 кв.м., в координатах согласно межевого плана от 25.10.2019г:

№	Координаты    Х (м.)	Координаты    Y (м.)	Горизонтальное проложение (S),м
н1	385120,25	2208274,49	20,04
н2	385129,52	2208292,26	32,70
н3	385099,48	2208305,18	11,69
н4	385088,98	2208310,33	2,42
н5	385086,91	2208311,58	5,41
н6	385082,32	2208314,44	6,96
н7	385076,24	2208317,83	19,56
н8	385066,92	2208300,63	15,37
н9	385080,98	2208294,41	44,03
н1	385120,25	2208274,49	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Федеральный судья                                                     Австриевских А.И.