Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2024 (2-4429/2023;) ~ М-3996/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-579/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          19 января 2024 года                                                                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Г.Г. к Яруллиной Г.Г., Яруллиной Л.Х., Яруллиной А.Х., Яруллину И.Х. об установлении границ земельного участка,

установил:

       Файзуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к Яруллиной Г.Р., Яруллиной Л.Х., Яруллиной А.Х., Яруллину И.Х. об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н1 – н2, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» Шаминой Т.А., с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №, без заявления и согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Яруллиной Г.Р. по установленным границам земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, на основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан по гражданскому делу №. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру Шаминой Т.А., которой ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, которым установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером16:№. Ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером № ошибочные. Выявлена реестровая ошибка. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком №. Также выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком №. Земельный участок с кадастровым номером № по точкам н1, н2 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, однако найти одного из собственников указанного земельного участка не представилось возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца Файзуллиной Г.Г. – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

    Ответчик Яруллина Г.Р., Яруллина Л.Х., Яруллина А.Х., Яруллин И.Х., представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

            В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Файзуллиной Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым постановлено:

признать за Файзуллиной Г.Г. право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу ориентира: <адрес>

Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца установлено, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру Шаминой Т.А., которой ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план указанного земельного участка и заключение.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером №. Ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером № ошибочные. Выявлена реестровая ошибка. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком № Также выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком №.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Шаминой Т.А., следует, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № определена по фактически существующему на местности забору.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 374 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики по делу Яруллина Г.Р., Яруллина Л.Х., Яруллина А.Х., Яруллин И.Х.

Ответчики Яруллина Л.Х., Яруллина А.Х., Яруллин И.Х. согласовали истцу местоположение смежной границы.

Ответчик Яруллина Г.Р. не согласовала местоположение смежной границы. В судебное заседание не явилась, каких либо письменных возражений не представила.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует сведениям ЕГРН, а значит, в отношении них в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н1, н2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Шаминой Т.А., с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № Яруллиной Г.Р. и согласования с ней границ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Файзуллиной Г.Г. удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н1, н2:

    Н1 467010.75    1256543.84

Н1 467002.50 1256557.99, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Шаминой Т.А., с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №, без заявления и согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Яруллиной Г.Г. по установленным границам земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 19 января 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Судья