Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3120/2022 ~ М-2157/2022 от 12.07.2022

УИД №

Дело № 2-3120/2022                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю.,

с участием истца Печенегиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенегиной М.Ю. к Беликову И.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юком» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Печенегина М.Ю. обратилась в суд с иском к Беликову И.С., ООО «Управляющая компания «Юком» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; учете оплаты за коммунальные платежи и обслуживание жилья, которые производила Печенегина М.Ю.; о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Юком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в жилом помещении по <адрес>. В квартире не проживает. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик Беликов И.С., который является наследником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные квитанции приходят на имя истца, открыт один лицевой счет. Истец оплачивает только половину от выставляемых сумм коммунальных услуг. 28 декабря 2021 года истец обратилась в управляющую компанию ООО «УК Юком» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем истцу было отказано.

Истец Печенегина М.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Беликов И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «УК Юком» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Из отзыва третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что между ПАО «Пермэнергосбыт» и Беликовым И.С. был заключен договор на поставку электрической энергии и открыт лицевой счет №. Договор в письменной форме между сторонами отсутствует, поставка и потребление электрической энергии в жилом помещении по <адрес>, осуществляются из фактически сложившихся отношений. В настоящее время договор не переоформлен, платежные поручения выставляются ежемесячно на имя Беликова И.С. По данному лицевому счету существует задолженность за потребленную электрическую энергию и ОДН в сумме 3 288,82 руб. за период с января 2022 года по октябрь 2022 года. Исковые требования поддерживают. Оплата за потребленную электрическую энергию должна производиться в соответствии с долей, приходящейся на каждого собственника. Жилое помещение оборудовано прибором учета электрической энергии, но показания прибора учета не передаются потребителем, расчет производится замещающим методом – по среднемесячному начислению.

Из отзыва третьего лица ПАО «Т Плюс» следует, что начисление платы за коммунальные услуги по отоплению/нагреву горячей воды в адрес потребителей многоквартирного жилого дома № по <адрес> от имени ПАО «Т Плюс» осуществляет ОАО «КРЦ-Прикамье». По данному жилому помещению на имя Печенегиной М.Ю. с 01 ноября 2017 года открыт лицевой счет 203853158. Задолженность по данному лицевому счету на 28 октября 2022 года составляет 10 541,73 руб. Требования в части формирования отдельных платежных документов, ПАО «Т Плюс» считает необоснованными. Требования истца об определении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на нанимателя доли в жилом помещении по своей сути сводится к требованию о заключении отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг. Вместе с тем, при предоставлении коммунальной услуги в жилое помещение на стороне потребителя выступают все члены семьи нанимателя независимо от того, с кем из них заключен договор. Заключение отдельных договоров с каждым из нанимателей и выдача отдельных платежных документов повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Предоставление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможно. Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Учет коммунальных ресурсов определяется по одному прибору учета, в связи с чем определить, кто из собственников и сколько ресурса потребляет, невозможно. Объектом права собственности является квартира в целом, раздел ее в натуре не произведен. При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилом помещении. Полагают, что доля участия каждого нанимателя жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом, однако это не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого нанимателя, поскольку потребителем услуг выступают все наниматели жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится в долевой собственности Печенегиной М.Ю. и Беликова И.С. (по ? доли за каждым).

Истцом Печенегиной М.Ю. 26 октября 2021 года произведена государственная регистрация права собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик Беликов И.С. является наследником, принявшим наследство после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, право собственности на указанную долю не зарегистрировано.

Так, ответчик Беликов И.С. зарегистрирован с 29 мая 2008 года по <адрес>.

В соответствии с п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире в ООО «Управляющая компания «ЮКОМ» открыт на имя Печенегиной М.Ю.

Лицевой счет в ПАО «Т Плюс» открыт на имя Печенегиной М.Ю.

Лицевой счет в ПАО «Пермэнергосбыт» открыт на имя Беликова И.С.

Лицевой счет в ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» открыт на имя Печенегиной М.Ю.

Печенегина М.Ю. и Беликов И.С. являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждый, соответственно, на них как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплата коммунальных услуг соразмерно их доле.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственники жилых помещений должны производить оплату коммунальных платежей.

Анализируя изложенные обстоятельства, принимая во внимание нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Печенегиной М.Ю. и определении порядка и размера участия Печенегиной М.Ю. и Беликова И.С. в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по <адрес> и коммунальных услуг, в том числе, плата за содержание жилья, отопление, текущий ремонт и капитальный ремонт, расходы по горячему и холодному водоснабжению, установив их каждому собственнику в размере ? части от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для заключения с Печенегиной М.Ю. и с Беликовым И.С. соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование Печенегиной М.Ю. об учете оплаты за коммунальные платежи и обслуживание жилья, которые производила Печенегина М.Ю., удовлетворению не подлежит, поскольку платежи произведены истцом до момента установленного порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, обязанность учета платежей в порядке и размерах, установленных данным решением, возникнет для организаций коммунального хозяйства с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Печенегиной М.Ю. удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Печенегиной М.Ю. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Беликова И.С. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                    Н.Л. Аристова