Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3950/2023 ~ М-1589/2023 от 16.02.2023

11RS0001-01-2023-002117-31 №2-3950/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 апреля 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилвест» о возложении обязанности восстановить работоспособность общедомового прибора учета тепловой энергии,

установил:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – ГЖИ) обратилась в суд на основании пункта 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с иском о возложении на ООО «...» обязанности в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу совершить действия по восстановлению работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного ...: установить прибор учета, организовать поверку прибора учета, ввести прибор учета в эксплуатацию.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Т Плюс».

Определением суда от ** ** ** по ходатайству истца произведена замена первоначально указанного ответчика ООО «...» на надлежащего –ООО УК «Жилвест».

Стороны и представитель третьего лица в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон «Об энергосбережении») предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона «Об энергосбережении» в срок до 1 июля 2012 года на собственников многоквартирных домов возложена обязанность по оснащению домов общедомовыми (коллективными) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод указанных приборов в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 статьи 11 Закона «Об энергосбережении» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила содержания общего имущества).

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Пунктом 2 статьи 11 Закона «Об энергосбережении» установлено, что лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе общедомовых приборов учета тепловой энергии, включая обеспечение их установки и ввода в эксплуатацию, лежит на управляющей организации.

ООО УК «Жилвест» управляет многоквартирным домом ... ... с ** ** **.

В многоквартирном ... узел (прибор учета) тепловой энергии с ** ** ** не допущен в эксплуатацию для расчетов за энергоресурсы, так как он не соответствует пунктам 62-67 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года №1034 (далее - Правила №1034, а именно: имеют место нарушения в функционировании узла учета, отсутствует счет тепловой энергии ГВС, истек срок поверки прибора.

По результатам проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирном ..., проведенной сотрудниками отдела коммерческого учета АО «Коми энергосбытовая компания», действующего от имени ПАО «Т Плюс» в рамках агентского договора, в адрес ООО УК «Жилвест» направлено претензионное письмо с требованием об устранении выявленных нарушений, однако действия по восстановлению работоспособности общедомового прибора учета не предприняты.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащей эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, суд приходит к выводу, что требования ГЖИ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд считает необходимым определить срок для исполнения решения – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилвест» (ИНН 1101088003, ОГРН 1111101004959) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по восстановлению работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном ...: установить прибор учета, организовать поверку прибора учета, ввести прибор учета в эксплуатацию.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.Л. Саенко

...