Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2024 (2-14222/2023;) от 30.08.2023

№

УИД     23RS0051-01-2023-001271-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе председательствующего судьи                       Бодровой Н.Ю.,

секретаря судебного заседания                                     Саркисян В.З.,

с участием помощника судьи                                     Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») к Быкову Дмитрию Евгеньевичу о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском Быкову Дмитрию Евгеньевичу о расторжении договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и Быковым Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № (далее – Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевой строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, заключенном ответчиком с ООО «СпецСтройКубань» для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит 1, <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, состоящего из 2-х комнат, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере <данные изъяты>, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика по кредитному договору от 17.08.2017г. №, заключенным ответчиком с ПАО Сбербанк.

Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита она считается находящейся одновременно в залоге кредитора Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу (вх.№ дсп от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет Быкова Д.Е. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

При исключении из реестра участников НИС участника, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня следующего за днем истечения 6- месячного срока начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику 29.11.2021г. Уведомление о необходимости возврата ответчику средств в размере <данные изъяты> перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

    В виду не получения ответа от ответчика, ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направил Уведомление о необходимости возврата ответчику средств перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности является существенным нарушение Договора ЦЖЗ.

Просит взыскать с Быкова Д.Е. сумму задолженности в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, <данные изъяты> – пени, в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор целевого жилищного займа №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает также о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, уведомленного судом посредством почтовой связи, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из видов реализации права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы является получение целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктами 7, 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 года № 655, установлено, что основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а в случае ошибочного открытия указанного счета уполномоченный федеральный орган аннулирует регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. При этом средства накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на счете, возвращаются в федеральный бюджет.

В части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрены следующие основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС: увольнение его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между между ФГКУ «Росвоенипотека» и Быковым Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № (далее – Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевой строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, заключенном ответчиком с ООО «СпецСтройКубань» для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит 1, <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, состоящего из 2-х комнат, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере <данные изъяты>, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика по кредитному договору от 17.08.2017г. №, заключенным ответчиком с ПАО Сбербанк.

Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита она считается находящейся одновременно в залоге кредитора Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу (вх.№ дсп от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет Быкова Д.Е. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

При исключении из реестра участников НИС участника, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня следующего за днем истечения 6- месячного срока начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

    Согласно п. 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику 29.11.2021г. Уведомление о необходимости возврата ответчику средств в размере <данные изъяты> перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

    В виду не получения ответа от ответчика, ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направил Уведомление о необходимости возврата ответчику средств перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Однако требования со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке, в установленный срок не погашена.

Таким образом, суд считает, что истцом были соблюдены требования статьи 452 ГК РФ.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности является существенным нарушение Договора ЦЖЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 395 указанного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии в частью 2 пункта 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств в течении 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Принимая во внимание указанные нормы материального и процессуального права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, подтверждающие нарушение ответчиком обязательств по возврату задолженности, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Быкову Дмитрию Евгеньевичу о расторжении договора, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Быковым Дмитрием Евгеньевичем – расторгнуть.

Взыскать с Быкова Дмитрия Евгеньевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с Быкова Дмитрия Евгеньевича в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: