Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2947/2023 ~ М-1329/2023 от 04.04.2023

Дело №2-2947(2023)
59RS0005-01-2023-001666-69

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                    

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.

с участием помощника прокурора Григорьевой Ж.С.,

с участием истца Карабановой Е.В., представителя истца Габдульбаровой Е.В., действующей на основании доверенности, третьего лица Карабанова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабановой Екатерины Владимировны к Иванову Сергею Артуровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Карабанова Е.В. обратилась в суд с иском к Иванову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что совместно с членами семьи: Карабановым И.В., несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО8 приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с пунктом 2.1.3 договора купли-продажи Иванова И.С. (продавец) обязалась сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие всех зарегистрированных в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора, то есть в срок до 27.09.2019. В настоящее время по вышеуказанному адресу остаётся зарегистрированным ответчик Иванов С.А.. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, с момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Уточнив исковые требования просит признать Иванова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, дополнив, что продавец Иванова И.С. и ее внук выписались сразу после продажи дома, ее сын, ответчик Иванов С.А. не снялся с регистрационного учета, о чем истцу и членам ее семьи стало известно после того, как начала приходить корреспонденции от судебных приставов на имя Иванова С.А., несколько раз приходила полиция, также в поисках Иванова С.А., последний раз Иванова С.А. видели 28.09.2019, когда въезжали в дом, а он выезжал. Ответчиком попытки вселиться в жилое помещение не предпринимались, его личные вещи в доме отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Иванов С.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, также извещался по адресу: <адрес>, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Иванова С.А., по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Иванова И.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Карабанов И.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца, дополнительно пояснив, что ответчик членом семьи не является, на неоднократные звонки не отвечал, его место нахождения неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2019 (л.д.49-50), что подтверждено сведениями из ЕГРН от 08.05.2023 (л.д.57-58).

Согласно адресной справке, представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с 03.07.2008 года ответчик Иванов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, своих вещей в нем не имеет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отсутствие между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком, соглашения о сохранении за последним прав в отношении спорного жилого помещения, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика Иванова С.А. было утрачено.

Здесь же суд отмечает, что положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ранее был осуществлен переход права собственности от собственников жилого дома, которые и регистрировали ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи, а в настоящее время именно истец является собственником домовладения, то ответчик в силу выше приведенных положений закона является утратившим право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что следует признать Иванова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании Иванов С.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Иванова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Карабановой Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать Иванова Сергея Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина <адрес> серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

    Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –

Мотивированная часть решения изготовлена 30.08.2023.