Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2022 ~ М-571/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1816/2022 УИД 76RS0014-01-2022-000567-23                                    

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                     г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к Сапегину Алексею Владимировичу, Сапегину Захару Алексеевичу, Булгаковой Марии Валентиновне о понуждении к обеспечению доступа к общедомовому инженерному оборудованию,

установил:

Сапегин А.В., Сапегин З.А. являются собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ответчик Булгакова М.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Управляющей организацией указанного дома является ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». Между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на обслудживание внутридомового газового оборудования. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года. Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил № 410). В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем. В силу п. п. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Ответчики доступ подрядной организации для выполнения работ для обслуживания внутридомового газового оборудования не предоставляют.

Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ работникам и представителям «Верхневолжская управляющая компания» в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в доме по адресу <адрес> для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что ответчик Булгакова М.В. предоставила доступ в жилое помещение для осмотра внутридомового газового оборудования.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

Ответчиком Булгаковой М.В. представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что доступ в жилое помещение для осмотра газового оборудовании предоставлен ей 09.02.2022 года.

    Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно подпункту "е" пункта 34 этих Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года. Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил № 410). В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем.

Материалами дела установлено, что истец направлял в адрес ответчиков Сапегиных А.В., З.А. предписания об обеспечении доступа в жилые помещения, доступ предоставлен не был, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик Булгакова М.В. предоставила работникам подрядной организации доступ в жилое помещение для осмотра внутридомового газового оборудования, в удовлетворении исковых требований к ответчику Булгаковой М.В. должно быть отказано.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к Сапегину Алексею Владимировичу, Сапегину Захару Алексеевичу, Булгаковой Марии Валентиновне о понуждении к обеспечению доступа к общедомовому инженерному оборудованию удовлетворить частично.

Обязать Сапегина Алексея Владимировича, Сапегина Захара Алексеевича солидарно предоставить доступ в занимаемое жилое помещение- <адрес> работникам и представителям Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

    В удовлетворении исковых требований к Булгаковой Марии Валентиновне отказать.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Барышева