Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3777/2023 ~ М-3751/2023 от 18.09.2023

                                                                                         УИД 50RS0016-01-2023-004686-60

                                                                                                               Дело № 2-3777/2023

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Фёдоровой Е.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтева Константина Михайловича, Брынцева Владимира Ивановича, Войтенко Павла Евгеньевича, Волкова Андрея Георгиевича, Грицаенко Виктора Павловича, Евдокимова Дмитрия Евгеньевича, Егорова Андрея Евгеньевича, Засыпкина Михаила Васильевича, Карташева Вячеслава Викторовича, Карташева Михаила Валентиновича, Коробкова Виктора Васильевича, Колганова Владимира Борисовича, Кокотчикова Сергея Константиновича, Ковтуна Владимира Семеновича, Ковалева Александра Александровича, Карташева Михаила Михайловича, Кочетова Олега Владиславовича, Лучинина Алексея Сергеевича, Матвеева Андрея Валерьевича, Матюхиной Веры Сергеевны, Реутова Георгия Александровича, Рзаева Рустама Юрьевича, Сокольского Юрия Ивановича, Солнцева Владимира Игоревича, Урванцевой Ирины Викторовны, Усова Алексея Валерьевича, Филодора Андрея Олеговича, Фицева Александра Алексеевича, Чашкина Виктора Васильевича, Шелудько Юрия Николаевича, Шитова Александра Сергеевича к ГК «Волна» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, третьего лица Федорова Геннадия Анатольевича заявляющего самостоятельные требования к ГК «Волна» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Бехтев К.М., Брынцев В.И., Войтенко П.Е., Волков А.Г., Грицаенко В.П., Евдокимов Д.Е., Егоров А.Е., Засыпкин М.В., Карташев В.В., Карташев М.В., Коробков В.В., Колганов В.Б., Кокотчиков С.К., Ковтун В.С., Ковалев А.А., Карташев М.М., Кочетов О.В., ЛучининА.С., Матвеев А.В., Матюхина В.С., Реутов Г.А., Рзаев Р.Ю., Сокольский Ю.И. Солнцев В.И., Урванцева И.В., Усов А.В., Филодор А.О., Фицев А.А. Чашкин В.В., Шелудько Ю.Н., Шитов А.С. обратились в суд с иском к ГК «Волна» о признании права собственности на земельный участок, также третье лицо Федоров Г.А. заявил самостоятельные исковые требования к ГК «Волна» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что им, на праве собственности принадлежат гаражные боксы в ГК «Волна», по адресу: <адрес>.

Далее истцы указывают, что 25.04.2016 года между Администрацией г.о. Королев Московской области и членами кооператива ГК «Волна» был заключен договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28 708 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в общую долевую собственность истцов передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет 4 489 359 руб.91 коп. Истцы исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объёме, однако, зарегистрировать свои права не смогли.

Истцы, а также третье лицо Федоров Г.А., заявляющий самостоятельные требования, просят суд: признать за ними право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, в суд не явились, направили представителя по доверенности Кайнер И.В., которая в судебном заседании требования доверителей поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчика ГК «Волна» - председатель правления Якимов В.А., адвокат Усманов Р.И. в судебное заседание явились, представили письменные пояснения по делу, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королёв Московской области Спивак З.Ю. в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещался.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Бехтев К.М., Брынцев В.И., Войтенко П.Е., Волков А.Г., Грицаенко В.П., Евдокимов Д.Е., Егоров А.Е., Засыпкин М.В., Карташев В.В., Карташев М.В., Коробков В.В., Колганов В.Б., Кокотчиков С.К., Ковтун В.С., Ковалев А.А., Карташев М.М., Кочетов О.В., Лучинин А.С., Матвеев А.В., Матюхина В.С., Реутов Г.А., Рзаев Р.Ю., Сокольский Ю.И. Солнцев В.И., Урванцева И.В., Усов А.В., Филодор А.О., Фицев А.А. Чашкин В.В., Шелудько Ю.Н., Шитов А.С., Федоров Г.А. являются членами ГК «Волна», имеют в собственности гаражные боксы в ГК «Волна», расположенные по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от 25.04.2016 года заключенного между Администрацией г.о. <адрес> и членами кооператива ГК «Волна» следует, что предметом договора является земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, выкупная стоимость составила 4 489 359 руб. 91 коп.

В соответствии с положениями вышеуказанного договора купли-продажи в общую долевую собственность передается 1/517 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчиком не оспаривался факт оплаты денежных средств истцами и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, стоимости 1/517 доли каждым.

В соответствии со ст. 131 ПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, право обшей долевой собственности, на указанный земельный участок, возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области.

Из представленных пояснений представителя ответчика следует, что ГК «Волна» неоднократно уведомляло членов кооператива, собственников гаражных боксов о необходимости подать заявления о государственной регистрации права долевой собственности в установленном порядке, путем размещения на стенде для объявлений, находящегося на территории ГК «Волна» соответствующих уведомлений. Из 517 членов и собственников гаражных боксов явились только 107 человек. Неявка всех лиц, указанных в Приложении к Договору привела к невозможности государственной регистрации права долевой собственности. В связи с чем, истцы и другие лица лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Бехтева К.М., Брынцева В.И., Войтенко П.Е., Волкова А.Г., Грицаенко В.П., Евдокимова Д.Е., Егорова А.Е., Засыпкина М.В., Карташева В.В., Карташева М.В., Коробкова В.В., Колганова В.Б., Кокотчикова С.К., Ковтуна В.С., Ковалева А.А., Карташева М.М., Кочетова О.В., Лучинина А.С., Матвеева А.В., Матюхиной В.С., Реутова Г.А., Рзаева Р.Ю., Сокольского Ю.И., Солнцева В.И., Урванцевой И.В., Усова А.В., Филодор А.О., Фицева А.А. Чашкина В.В., Шелудько Ю.Н., Шитова А.С., а также самостоятельные требования Федорова Г.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Бехтева Константина Михайловича, Брынцева Владимира Ивановича, Войтенко Павла Евгеньевича, Волкова Андрея Георгиевича, Грицаенко Виктора Павловича, Евдокимова Дмитрия Евгеньевича, Егорова Андрея Евгеньевича, Засыпкина Михаила Васильевича, Карташева Вячеслава Викторовича, Карташева Михаила Валентиновича, Коробкова Виктора Васильевича, Колганова Владимира Борисовича, Кокотчикова Сергея Константиновича, Ковтуна Владимира Семеновича, Ковалева Александра Александровича, Карташева Михаила Михайловича, Кочетова Олега Владиславовича, Лучинина Алексея Сергеевича, Матвеева Андрея Валерьевича, Матюхиной Веры Сергеевны, Реутова Георгия Александровича, Рзаева Рустама Юрьевича, Сокольского Юрия Ивановича, Солнцева Владимира Игоревича, Урванцевой Ирины Викторовны, Усова Алексея Валерьевича, Филодора Андрея Олеговича, Фицева Александра Алексеевича, Чашкина Виктора Васильевича, Шелудько Юрия Николаевича, Шитова Александра Сергеевича, самостоятельные исковые требования Федорова Геннадия Анатольевича к ГК «Волна» - удовлетворить.

Признать за Бехтевым Константином Михайловичем (СНИЛС №), Брынцевым Владимиром Ивановичем (ИНН №), Войтенко Павлом Евгеньевичем (ИНН №), Волковым Андреем Георгиевичем (ИНН №), Грицаенко Виктором Павловичем (ИНН №), Евдокимовым Дмитрием Евгеньевичем (ИНН №), Егоровым Андреем Евгеньевичем (СНИЛС №), Засыпкиным Михаилом Васильевичем (ИНН №), Карташевым Вячеславом Викторовичем (СНИЛС №), Карташевым Михаилом Валентиновичем (СНИЛС №), Коробковым Виктором Васильевичем (ИНН №), Колгановым Владимиром Борисовичем (ИНН №), Кокотчиковым Сергеем Константиновичем (ИНН №), Ковтуном Владимиром Семеновичем (ИНН №), Ковалевым Александром Александровичем (ИНН №), Карташевым Михаилом Михайловичем (СНИЛС №), Кочетовым Олегом Владиславовичем (ИНН №), Лучининым Алексеем Сергеевичем (ИНН №), Матвеевым Андреем Валерьевичем (СНИЛС №), Матюхиной Верой Сергеевной (ИНН №), Реутовым Георгием Александровичем (СНИЛС №), Рзаевым Рустамом Юрьевичем (ИНН №), Сокольским Юрием Ивановичем (ИНН №), Солнцевым Владимиром Игоревичем (ИНН №), Урванцевой Ириной Викторовной (ИНН №), Усовым Алексеем Валерьевичем (СНИЛС №), Филодором Андреем Олеговичем (СНИЛС №), Фицевым Александром Алексеевичем (СНИЛС №), Чашкиным Виктором Васильевичем (ИНН №), Шелудько Юрием Николаевичем (ИНН №), Шитовым Александром Сергеевичем (ИНН №), Федоровым Геннадием Анатольевичем (ИНН №) право общей долевой собственности по 1/517 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, общей площадью 28708 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья:                                                                                         Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Судья:                                                                                        Н.В. Громова