Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2024 ~ М-361/2024 от 26.04.2024

Гражданское дело № 2-540/2024г.

62RS0019-01-2024-000596-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области                                                                                              29 мая 2024 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО11 С.А.,

с участием представителя истицы по соглашению - адвоката Коныгина Г.К., представившего удостоверение № 754, выданное Управлением Минюста (Росрегистрации) РФ по Рязанской области 16.06.2010 г. и ордер №95 от 08.05.2024 года, выданный Ассоциацией Коллегией адвокатов «Юст» АП РО на представление интересов ФИО12 Е.А.,

при секретаре ФИО13 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО14 Елены Анатольевны к ФИО15 Анне Григорьевне и ФИО16 Вячеславу Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> 06 декабря 2017 г. она зарегистрировала в указанной квартире ответчиков, которые приходятся её супругу - ФИО17 В.Н. родственниками. Ответчики проживали в спорном жилье до мая 2022 года, после чего съехали, не сообщив фактического места жительства. С 2022 года ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Истица, как собственник жилого помещения, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила. Так как связь с ответчиками полностью утеряна и их место жительства неизвестно, то истица лишена возможности известить ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире фактически никто не проживает, но коммунальные начисления производятся на все зарегистрированных лиц, которые оплачиваются полностью истцом. Ответчики не являются и никогда не являлись членами ее семьи, не вели и не ведут с ней общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию квартиры, а также в квартире не имеется вещей ответчиков. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает истицу в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей квартирой в соответствии с ее назначением.

Просит суд признать ответчиков ФИО18 Анну Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19 Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОВМ ОМВД РФ по Рыбновскому району снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат ФИО20 Г.К., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО21 Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО22 А.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО23 В.И., о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако конверт с судебным извещением, направленный по последнему известному месту его жительства, возвращен в адрес суда, без вручения адресату.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по Рыбновскому району, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца и свидетелей, а также исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по данному делу ФИО24 Е.А. является собственником квартиры общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2023 г.(л.д. 18-24).

Также судом установлено, что в принадлежащей истице вышеуказанной квартире 06 декабря 2017г. были зарегистрированы ответчики ФИО25 А.Г. и ФИО26 В.И..

Данное обстоятельство подтверждается справкой № 357, выданной 01 декабря 2023 года Администрацией МО - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района, а также домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме №3 с.Пощупово Рыбновского района кв.12 (л.д.14-17)

Также данное обстоятельство подтверждается справкой начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району от 02 мая 2024 года (л.д.30).

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником жилого дома - ФИО27 Е.А. как члены семьи ее мужа.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членами семьи самой истицы они никогда не являлись и не являются, в спорной квартире проживали до мая 2022г., расходов по оплате коммунальных услуг не несли и не несут в настоящее время, принадлежащих им вещей в спорной квартире нет, соглашение о порядке пользования спорной квартиры между ними и истицей не заключалось. В настоящее время место фактического проживания ответчиков не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО28 В.Н. и ФИО29 С.М. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ и не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, хотя такая обязанность была возложена на них судом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ,

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, противоречит требованиям ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГПК РФ. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, поскольку членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются и никогда им не являлись, дополнительные гарантии по сохранению на определенное время права пользования жилым помещением, установленные ч.4 ст.31 ЖК РФ, к ним применены быть не могут.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы в части признания ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования истицы в части возложения на ОВМ ОМВД РФ по Рыбновскому району обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении по мнению суда являются излишними и удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ ", п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО30 Елены Анатольевнык ФИО31 Анне Григорьевне и ФИО32 Вячеславу Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО33 Анну Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО34 Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившимиправо пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья                                                          <данные изъяты>                                                       С.А. ФИО35

КОПИЯ ВЕРНА: Судья -