Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5843/2019 ~ М-5561/2019 от 31.07.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года                                                  <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафоновой Е. А. к Сафонову Н. Н.чу, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования, что квартира по адресу <адрес> <адрес> <адрес> находится в собствености Сафоновой Е. А., Сафонова Н. Н.ча, Сафонова Н. Н. по <...> доли. Все собственники зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанной квартире. Брак между Сафоновой Е. А. и Сафоновым Н. Н.чем расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГ. В квартире три изолированные комнаты площадью <...>. Достигнуть соглашения мирным путем не удается, так как ответчик желает пользоваться и жить во всех комнатах. Также ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес> проспект <адрес>, выделить в пользование Сафоновой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего комнату площадью <...> (№ на плане БТИ), выделить в пользование Сафонова Н. Н.ча комнату <...> кв.м., (№ на плане БТИ ), места общего пользования оставить в совместном пользовании, а также определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, по ? доли за Сафоновой Е. А. и ? доли за Сафоновым Н. Н.чем.

В судебное заседание истец Сафонова Е.А., а также Сафонов Н.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, явились, заявленные требования поддержали. По поводу порядка пользования истец пояснила, что он сложился, когда они были в браке, и соответственно, одна комната использовалась как зал(гостиная), в другой жили они с мужем, а в третей сын.

В судебное заседание ответчик Сафонов Н.Н. не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ООО «ПИК-Комфорт» не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу <адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности Сафоновой Е. А., Сафонова Н. Н.ча, Сафонова Н. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, по <...> доли за каждым.

Все собственники зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанной квартире. Брак между Сафоновой Е. А. и Сафоновым Н. Н.чем расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГ.

Принадлежащая сторонам квартира является трехкомнатной, площадь жилых комнат <...>

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает, что в спорной 3-комнатной квартире изолированных комнат жилой площадью соответствующих долям сторон, (<...>.м. жилой площади) не имеется, вместе с тем исходя из факта расторжения брака между Сафоновой Е.А. и Сафоновым Н.Н. ранее сложившийся порядок пользования не может быть сохранен.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, непредоставление возражений стороной ответчика, суд считает возможным выделить в пользование Сафоновой Е. А. и несовершеннолетнему Сафонову Н. Н. комнату площадью <...> кв.м. (№ на плане БТИ), выделить в пользование Сафонова Н. Н.ча комнату <...> кв.м., ( № на плане БТИ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: <...> доли с ДД.ММ.ГГ, то есть совершеннолетия Сафонова Н. Н., указав, что данное решение является основанием для формирования и выдачи сторонам отдельных платежных документов, исходя из данного определения долей. До указанной даты, учитывая, что Сафонова Е. А. и Сафонов Н. Н.ч являются родителями несовершеннолетнего, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует возложить на Сафонову Е.А. и Сафонова Н.Н. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Е. А. к Сафонову Н. Н.чу, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, выделить в пользование Сафоновой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего комнату площадью <...>

Выделить в пользование Сафонова Н. Н.ча в пользование комнату <...> кв.м., ( № на плане БТИ)

места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,

на период до ДД.ММ.ГГ

? долю за Сафоновой Е. А.

? долю за Сафоновым Н. Н.чем,

после ДД.ММ.ГГ

<...> долю за Сафоновой Е. А.

<...> за Сафоновым Н. Н.чем,

<...> за Сафоновым Н. Н..

Настоящее решение является основанием для ООО «ПИК –Комфорт» предоставлять отдельный платежный документ по оплате установленных долей жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    М.В.Шкаленкова

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГ