Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 ~ М-245/2024 от 02.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2024 по иску Киселевой Елены Владимировны к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Киселева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 15.02.1993 № ее отцу ФИО1 были предоставлены земельные участки площадью 1200 кв.м. в собственность и площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, расположенные по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство № от 22.03.1993 на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником по закону в размере <данные изъяты> доли к имуществу ФИО1 являлась его супруга – мать истца – Киселева Г.А., наследником по завещанию – сестра истца Киселева Л.В. После смерти ФИО1 мать и сестра истца обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ис были выданы свидетельства о праве на наследство и по завещанию соответственно на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН зарегистрировано не было. Впоследствии Киселева Л.В. по договору дарения подарила принадлежащие ей доли дома и земельного участка площадью 1200 кв.м. Киселевой Г.А., которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 923 кв.м. с кадастровым номером 71:28:020205:86, предоставленный ФИО1 в 1993 году на праве бессрочного (постоянного) пользования остается в пользовании и владении истца до настоящего времени, поскольку имеет общую границу с земельным участком кадастровый №, собственником которого является истец. Считает, что имеет право на приобретение права собственности на земельный участок площадью 923 кв.м. с кадастровым №, который был предоставлен ее отцу для ведения личного подсобного хозяйства и использовался им с 1993 года, находится в непосредственной близости от жилого дома.

В судебное заседание истец Киселева Е.В. не явилась, извещена о нем надлежащим образом, представление своих интересов доверила представителю по ордеру Медведевой С.В.

Представитель истца Киселевой Е.В. по ордеру Медведева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменных заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Киселева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав о признании исковых требований.

Третье лицо Киселева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дела рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст.8 Гражданского кодекса РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия. По правилам ст.12 Гражданского кодекса РФ способами защиты права являются, в частности, требование о признании права.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании с п.1 ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

По делу установлено, что ФИО1 и Киселева Г.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Киселева Е.В. является дочерью ФИО1 и Киселевой Г.А. (л.д.28).

Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 15.02.1993 № «О закреплении в собственность земельных приусадебных участков» ФИО1 (номер в списке №) предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которой <данные изъяты> кв.м. подлежат выкупу (л.д.23).

22.03.1993 ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для жилья и ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.35-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следует, что его правообладателем является ФИО1 (л.д.31-33).

Право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано за Киселевой Е.В. (л.д.24-27, 34).

Судом установлено, что земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью 923 кв.м. являются смежными и фактически представляют собой единый земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого в настоящее время является истец Киселева Е.В. (л.д.34, 48).

Анализируя в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент издания постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 15.02.1993 №160 гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Согласно положениям действовавшей на момент издания постановления о предоставлении земельного участка нормы ст.6 названного Закона, земля, ее недра, воды, растительный и животный мир являются достоянием народов, проживающих на соответствующей территории, и в соответствии с законами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, находятся в ведении Советов народных депутатов.

Земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально-государственным и административно-территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

В соответствии с положениями ст.70 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на период издания указанного постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 15.02.1993 №, все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находились в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

В соответствии с п.2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные нормами Земельного кодекса РСФСР, в том числе и по предоставлению земельных участков были возложены на соответствующие местные администрации.

Положениями ст.114 Земельного кодекса РСФСР предполагалась организация землеустройства, которая проводилась по решениям органов местного самоуправления или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, включала составление землеустроительных проектов при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения перенос их в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.

Установленная в порядке землеустройства организация территории являлась обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, поскольку установлено, что с момента вынесения постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 15.02.1993 № и выданного на его основе свидетельства № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> находился в пользовании ФИО1, а после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в фактическом пользовании истца Киселевой Е.В. Вышеуказанное постановление издано уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, данное постановление является актом, удостоверяющим право собственности ФИО1 на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю полностью соответствует установленной форме, является надлежащим документом, полностью соответствует установленной форме, подлинность свидетельства, представленного истцом и факт выдачи его уполномоченным лицом, в установленном законом порядке оспорено не было, сведения о притязании иных лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Киселевой Елены Владимировны к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Киселевой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №, выдан Кимовским РОВД Тульской области 18.03.2003, код подразделения №), право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.05.2024.

Председательствующий