Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2020 (2-4783/2019;) ~ М-4350/2019 от 05.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Митиной Е.А.,

при секретаре                          Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–235/2020 по исковому заявлению Храмова А.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на нежилое помещение, долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования и исключении сведений из ЕГРН, с участием третьих лиц – ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариуса ФИО7, ГСК № 613,

установил:

Храмов А.П. обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации г.о. Самары, указав в обоснование заявленных требований, что он является сыном ФИО1, умершего *** и ФИО4, умершей ***. После смерти отца открылось наследство в виде гаража и земельного участка под ним по адресу: адрес, наследником которого являлась его супруга – ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая его. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело нотариусом ФИО7, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. На основании свидетельства на право собственности на землю от 29.06.1995г. ФИО1 приобрел земельный участок по адресу: адрес площадью *** кв.м. Согласно справке ГСК-613 ФИО1 выплатил паевой взнос на гараж №... в ГСК-613. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке, расположенном в ГСК-613, около подстанции «Солнечная», гараж №..., к/н 63:01:0601001:816 на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 02.09.2019г. доля в праве под гаражом и местами общего пользования составляет *** долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на помещение – гараж, назначение – нежилое, площадью *** кв.м, по адресу: адрес право общей долевой собственности в размере доли – *** долей в праве на земельный участок, общей площадью *** кв.м, к/н *** категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражное строительство, что составляет 14*** кв.м, под местами общего пользования, расположенный по адресу: г. ***, в районе подстанции «Солнечная»; исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке с к/н ***, расположенном по адресу: г. ***

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. От представителя Администрации г.о. Самары поступили возражения на иск, в которых ответчик просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания прав и обязанностей.

    В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (статья 1181 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ***. умер ФИО1, приходившийся истцу отцом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от дата ФИО1 приобретен в собственность земельный участок, равный пропорциональной земельной доле, занимаемой гаражом в составе ГСК, площадью 14*** кв.м под местами общего пользования, по адресу: адрес

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю (регистрационная запись №... от ***

В соответствии со справкой ГСК-613 от 20.05.2019г. ФИО1 выплатил паевой взнос на гараж под №... в ГСК-613, находящийся по адресу: адрес к датаадрес смерти своего отца Храмов А.П. является членом ГСК-613.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01.07.2019г. гараж № адрес

Из ответа нотариуса ФИО7 на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу умершего Храмова П.Д. в нотариальной конторе не заводилось.

Установлено, что ***. умерла мать истца – ФИО4

В соответствии с письмом нотариуса ФИО7 исх. №... от 01.08.2019г. после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился Храмов А.П., наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью ***

Согласно представленной в дело выписке из ЕГРН от 19.06.2019г. в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью *** кв.м, к/н ***, почтовый адрес ориентира: адрес. Земельный участок находится в общей долевой собственности.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2019г. в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с к/н ***, площадью *** кв.м, распложенном по адресу: адрес

Как следует из представленного в дело заключения кадастрового инженера по уточнению доли в праве под гаражом №... на земельный участок с кадастровым номером ***. пропорциональная земельная доля в праве под гаражом №... и местами общего пользования составляет *** долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, с *** что в натуральных единицах составляет *** пользования.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ***. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараж адрес

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности наследодателя истца на спорный земельный участок и гараж адрес, подтверждено материалами дела, вместе с тем, право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и кроме того, необходимо установление доли истца на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Храмова А.П. о признании за ним права собственности на помещение – гараж, назначение – нежилое, площадью *** кв.м, по адресу: адрес и права общей долевой собственности в размере доли – 260/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5 644 кв.м, к/н *** категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражное строительство, что составляет ***.м, под местами общего пользования, расположенный по адресу: адрес

Относительно требований истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с к/н 63:01:0601001:816, расположенном по адресу: адрес, ГСК-613, около подстанции «Солнечная», гараж №..., суд отмечает следующее.

Сведения о земельном участке с к/н 63:01:0601001:816 являются ранее учтенными.

Согласно п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Обстоятельств наличия препятствий истцу в исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с к/н 63:01:0601001:816 судом не установлено. Истец не лишен возможности обратиться в уполномоченный орган с данным заявлением и в случае отказа в исключении сведений из ЕГРН обжаловать данное решение в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований Храмова А.П. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с к/н 63:01:0601001:816, расположенном по адресу: адрес

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Храмова А.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары удовлетворить частично.

Признать за Храмова А.П. в порядке наследования право собственности на помещение – гараж, назначение – нежилое, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес и право общей долевой собственности в размере доли – *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, к/н ***, категория земель: ***

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2020 года.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                Секретарь: