Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3131/2022 ~ М-536/2022 от 25.01.2022

    УИД 78RS0008-01-2022-000701-83

Дело № 2-3131/2022                                            11 июля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к Корнеевой Елене Николаевне, Захаровой Любовь Адамовне, Киселеву Юрию Анатольевичу, Саввиной Надежде Андреевне, Петровой Елене Михайловне, Петровой Анне Сергеевне, Тащиной Светлане Леонидовне, Булыниной Елене Анатольевне об обязании произвести демонтаж перегородки, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к Корнеевой Е.Н., Захаровой Л.А., Киселеву Ю.А., Саввиной Н.А., Петровой Е.М., Петровой А.С., Тащиной С.Л. об обязании освободить межквартирный холл от незаконно размещенного в нем личного имущества, а также произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной в парадной № 6 перед квартирами <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартир № <№>, расположенных по адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец, ответчиками самовольно установлена в общем коридоре парадной перед своими квартирами металлическая дверь, в отсутствие соответствующей разрешительной документации и согласия остальных собственников многоквартирного дома на использование части общедомового имущества, а также на путях эвакуации межквартирного холла осуществляется хранение мебели и личных вещей.

    В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечена Булынина Е.А.- собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец ОО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия его представителя.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    В силу положений ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

    Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491).

    В силу пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    Как следует из материалов дела ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, отвечающим, в том числе, за содержание общего имущества собственников помещений в надлежащем состоянии.

    Ответчики Петрова А.С., Саввина Н.А., Петрова Е.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

     Ответчику Киселеву Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира <№> по указанному адресу.

    Ответчик Булынина Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Ответчику Корнеевой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира <№> ответчику Захаровой Л.А. квартира <№> по данному адресу.

    Материалами дела повреждается, и не оспаривалось стороной ответчиков, что в коридоре 6 этажа на путях эвакуации осуществляется хранение мебели и личных вещей, а также установлена перегородка с металлической дверью.

    В ходе рассмотрения спора ответчики не представили доказательств размещения дополнительной перегородки в общем коридоре многоквартирного дома ни в соответствии с проектной документацией указанного многоквартирного дома, ни с согласия собственников помещений многоквартирного дома.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие законных оснований для установления металлической двери перед принадлежащими ответчикам квартирам стороной ответчиков не доказано, а истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества этого дома.

    Действия ответчиков по самовольному захламлению мест общего пользования нарушают права и законные интересы других собственников помещений в указанном многоквартирном доме, а также создают угрозу пожарной безопасности.

    В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает возможным предоставить ответчикам 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом длительности выполнения мероприятий.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить частично.

Обязать Корнееву Елену Николаевну, Захарову Любовь Адамовну, Киселева Юрия Анатольевича, Саввину Надежду Андреевну, Петрову Елену Михайловну, Петрову Анну Сергеевну, Булынину Елену Анатольевну в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу устранить захламление общего коридора, произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной в парадной № 6 перед квартирами № <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Корнеевой Елены Николаевны, Захаровой Любовь Адамовны, Киселева Юрия Анатольевича, Саввиной Надежды Андреевны, Петровой Елены Михайловны, Петровой Анны Сергеевны, Булыниной Елене Анатольевны в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                                                     Малышева О.С.

    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.