Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2021 ~ М-247/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-270/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года                                           г. Пущино, ул. Грузовая, д.2/1

Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                                           Трофимова М.М.,

при секретаре                                                                         Нюхченковой У.А.,

с участием помощника прокурора                                     Емельянова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галахова Александра Викторовича к Ефимову Игорю Рудольфовичу, Ефимовой Татьяне Борисовне, Ефимовой Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: квартирой 107, <адрес>, м-н «АБ», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.05.2021, свое обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации истцом перехода права собственности, ответчики не исполнили. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

    Истец в судебное заседание исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, представили в адрес суда заявления о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 19.05.2021 между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, П., действующий в интересах ответчиков (продавцы) продал спорное жилое помещение Галахову А.В. (покупатель), расположенное по адресу: <адрес>, м-н «АБ», <адрес>. Согласно п. 11 указанного договора продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в спорной квартире лиц в течение 3-х календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавцов к покупателю (договор в деле).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2021 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-н «АБ», <адрес>, с кадастровым номером №, является Галахов Александр Викторович (выписка в деле).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец Галахов А.В. с 15.06.2021, Галахова Н.Н. с 15.06.2021, Ефимова М.И. с 10.08.1989, Ефимов И.Р. с 10.08.1989, Ефимова Т.Б. с 10.08.1989 (выписка в деле).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживают. Соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у ответчиков не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиками право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Сохранение за ответчиками право пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющегося собственником квартиры. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

      Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает права и законные интересы иных лиц.

         Руководствуясь ст.ст. 209, 218 235 ГК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования удовлетворить.

          Признать Ефимова Игоря Рудольфовича, Ефимову Татьяну Борисовну, Ефимову Марию Игоревну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, микрорайона «АБ», <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ефимова Игоря Рудольфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову Татьяну Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову Марию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н «АБ», <адрес>.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись:             Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2021 года.

Председательствующий судья:     подпись:             Трофимов М.М.

.