Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2451/2023 ~ М-279/2023 от 17.01.2023

УИД 66RS0001-01-2023-000299-36

№ 2-2451/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                                                              г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Каравелла» <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», <ФИО>4 о разделе лицевого счета, распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца, действуя в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что несовершеннолетним на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге, по 1/24 доли у каждого. Ответчик <ФИО>4, являющая матерью несовершеннолетних детей, является собственником 21/24 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

    Вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3

    Несовершеннолетние с сентября 2020 года состоят на регистрационном учете по месту пребывания и фактически проживают в ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» <адрес> г. Екатеринбурга» до устройства на воспитание в семью. Приказами УСП МСП СО № обеспечена сохранность спорного жилого помещения.

    В настоящее время в квартире доступ коммунальных услуг приостановлен, в связи с образовавшейся на лицевом счете № задолженностью в сумме 767 547 руб. 24 коп., в том числе пени – 389 369 руб. 84 коп.

    В спорной квартире никто не проживает длительный период времени, в августе 2021 года на входную металлическую дверь работниками управляющей компании наложен сварочный шов. Местонахождение ответчика <ФИО>4 неизвестно, судебными пристава-исполнителя она объявлена в исполнительский розыск.

    Соглашения относительно определения порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не представляется возможным.

    На основании вышеизложенного, представитель истца просит:

    - разделить лицевой счет №, открытый по жилому помещению: г. Екатеринбург, <адрес>А, <адрес>, пропорционально принадлежащим <ФИО>4 и несовершеннолетним <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 долям в данной квартире;

    - распределить имеющуюся задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 211 159 руб. 04 коп., 46 685 руб. 22 коп. полностью на <ФИО>4

    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика ООО УК «Верх-Исетская» в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик <ФИО>7 и третье лицо <ФИО>11, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности: ответчику <ФИО>4 – 21/24 доли, несовершеннолетним <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по 1/24 доли.

    На регистрационном учете по данной квартире, на момент рассмотрения спора, состоят ответчик <ФИО>4, несовершеннолетние <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, третье лицо <ФИО>11

    Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетним <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3

    Приказами УСП МСП СО № от ДД.ММ.ГГГГ №/оп, 1716/оп, 1686/оп, от ДД.ММ.ГГГГ №/оп, 28/оп, 27/оп несовершеннолетние <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 помещены в ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» <адрес> г. Екатеринбурга» до устройства на воспитание в семью, исполнение обязанностей законного представителя возложено на администрацию ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» <адрес> г. Екатеринбурга».

    Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания <ФИО>1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживают в ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» <адрес> г. Екатеринбурга по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А.

    Как следует из акта УСП МСП СО № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге, на момент выхода в адрес – ДД.ММ.ГГГГ, дверь никто не открыл. При опросе соседей из <адрес> было установлено, что по указанному адресу никто не проживает в течении длительного времени. Кроме того, дверь в квартиру долгое время оставалась открытой, в связи с чем, по просьбе жильцов дома, принимая во внимание отсутствие жильцов указанной квартиры и в целях ограничения доступа посторонних лиц в нее, в августе 2021 года на входную дверь работниками управляющей компании наложен сварочный шов.

    Также судом установлено, что между сторонами, являющимися собственниками данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным разделить лицевой счет №, № по <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, определив следующий порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям: <ФИО>4 в размере 21/24 от начислений; <ФИО>1 – 1/24 от начислений, <ФИО>2 – 1/24 от начислений, <ФИО>3 - 1/24 от начислений.

    Данное решение является основанием для предъявления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, в соответствии с установленным судом порядком.

    Относительно требований истца о распределении образовавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет, открытый на имя <ФИО>4, суд приходит к следующему.

    Как следует из искового заявления, по спорному адресу имеется задолженность по состоянию на 01.12.2022 в размере 1 211 159 руб. 04 коп. и 46 685 руб. 22 коп., что также подтверждается ответами ООО «УК «Верх-Исетская» от 09.09.2022 и 01.02.2023.

    Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

    Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

    Согласно подп. 1-3 п. 2 ст. 22 Областной закон от 23.10.1995 N 28-ОЗ "О защите прав ребенка" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период их пребывания в семьях опекунов или попечителей, приемных семьях, патронатных семьях, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период их обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях и в образовательных организациях высшего образования устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки:

    1) освобождение от платы за наем и (или) платы за содержание одного жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя которого по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, и за использованием и сохранностью которого осуществляется контроль в соответствии с пунктом 5 статьи 17 настоящего Закона;

    2) освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей части;

    3) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подпункте 1 настоящей части, коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, указанных в подпункте 4 настоящей части.

    Принимая во внимание, что несовершеннолетние <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 с декабря 2020 года находятся на полном государственном обеспечении, и им предоставляются установленные выше меры социальной поддержки, ранее образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению и взысканию с их законного представителя в тот период времени – мать <ФИО>8

    В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>4 подлежит взысканию государственная пошлина 600 рублей в доход местного бюджета.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Каравелла» <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», <ФИО>4 о разделе лицевого счета, распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Разделить лицевой счет №, № по <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя:

<ФИО>3 в соответствии 1/24 доли в праве собственности на данное жилое помещение;

<ФИО>1 в соответствии 1/24 доли в праве собственности на данное жилое помещение;

<ФИО>2 в соответствии 1/24 доли в праве собственности на данное жилое помещение;

<ФИО>4 в соответствии 21/24 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Данное решение является основанием для предъявления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире.

Распределить на счет, открытый на имя <ФИО>4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 211 159 руб. 04 коп., 46 685 руб. 22 коп.

Взыскать с <ФИО>4 в доход местного бюджета государственную пошлину 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий       подпись

Копия верна. Судья ____________________________________ Мурзагалиева А.З.

                         Помощник судьи __________________________ <ФИО>10