Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 ~ М-101/2023 от 08.02.2023

№2-216/2023 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 19 мая 2023 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А.,

при секретаре Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Калине ОБ и Калина АВ о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком Калина А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого последнему предоставлен кредит. Исполнение обязательств по названному кредитному договору было обеспечено залогом жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога – квартиру по указанному адресу, путем реализации с публичных торгов. Поскольку залоговое имущество не было реализовано в принудительном порядке, оно передано ПАО «Совкомбанк», которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на этот объект.

Представитель истца ссылался, что ответчикам было предоставлено время для выселения из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Ссылаясь на переход права собственности на жилое помещение к ПАО «Совкомбанк», представитель истца просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, по его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики не явились, возражений не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Помощник прокурора полагала исковые требования, предъявленные к Калина А.В., подлежащими удовлетворению, считала, что в иске к Калина О.Б. должно быть отказано ввиду снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется вправо иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком Калина А.В. был заключен кредитный договор, по условиям которого последнему предоставлен заем в сумме <данные изъяты>. Обязательства по названному кредитному договору обеспечены залогом жилого помещения – <адрес>

Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ названный кредитный договор расторгнут, с Калина А.В. взыскана задолженность в сумме <данные изъяты>, обращено взыскание на объект недвижимости – <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Согласно предложению <данные изъяты> постановлениям от ДД.ММ.ГГГГ акту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, не реализованная в принудительном порядке, передана взыскателю – ПАО КБ «Восточный».

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО «Совкомбанк» на спорную квартиру.

Согласно сведениям ОВМ МОМВД России «Дальнереченский» в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Калина А.В. Ответчик Калина О.Б. снята с регистрационного учета в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием к месту жительства в <адрес>.

Принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик Калина А.В. ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу, являющемуся залогодержателем по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением из материалов дела не усматривается, суд приходит к выводу, что Калина А.В. подлежит признанию утратившим право пользования указанной квартирой.

Поскольку истцом не представлено достоверных доказательств о проживании ответчика Калина О.Б. и использовании ею спорного жилого помещения, а судом получены сведения о смене ею места жительства, не имеется оснований для удовлетворения иска к указанному ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Настоящим решением удовлетворены исковые требования к Калина А.В., поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат взысканию с последнего.

Кроме того, согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданин с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» <данные изъяты> к Калине ОБ и Калина АВ о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Калина АВ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> принадлежащим на праве собственности ПАО «Совкомбанк».

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Калине ОБ <данные изъяты>) о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Калина АВ с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Калина АВ в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Дальнереченский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Мотивированное решение составлено 23.05.2023 года.

Судья И.В. Покулевская