Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2024 (2-5744/2023;) ~ М-4564/2023 от 21.06.2023

    Решение суда изготовлено                                                                                           №

в окончательной форме 17 января 2024 года                                                                              Дело №

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО13

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО12 о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Подольск о возмещении ущерба, причиненного заливом в размере 329 045 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании расходов на оплату экспертного заключения в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 828 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> г. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по причине разрушения гибкой подводки холодного водоснабжения к смесителю в кухне <адрес>, расположенной над квартирой истца. Данное обстоятельство подтверждается актом о заливе. С целью определение ущерба истец обратился в ФИО15 Согласно выводам эксперта размер материального ущерба составил 362 774 рубля 82 копейки.

Истец, представитель истца ФИО7 явились в судебное заседание, уточненный иск поддержали.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика явились в судебное заседание, исковые требования не признали.

Представитель ФИО14 не явился, извещен.

ФИО3 – не явилась в судебное заседание.

Третье лицо: ФИО10, ФИО3 – в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, по смыслу положений п. 3 ст. 30 ЖК РФ, несет собственник квартиры.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред возник не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

     Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по причине разрушения гибкой подводки холодного водоснабжения к смесителю в кухне <адрес>, расположенной над квартирой истца. Данное обстоятельство подтверждается актом б/н о последствиях залива от ДД.ММ.ГГГГ. С целью определение ущерба истец обратился в ФИО16 Согласно экспертного заключения размер материального ущерба составил 362 774 рубля 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> г. <адрес> между ФИО17 и ФИО8

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

В квартире по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО3

Согласно ст. 67 ЖК РФ:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения № стоимость восстановительных работ составит 329 045 рублей.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, в остальной части исковых требований о компенсации морального вреда отказывает.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

         В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцами уплачена госпошлина в сумме 6828 рублей, что соответствует размеру госпошлины исходя из заявленных требований о возмещении ущерба в связи с заливом, в связи с чем с ответчиков в пользу истца данная сумма подлежит взысканию.

Расходы истца по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры составила 20 000 рублей, в связи с чем данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов, суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, исходит из принципов разумности и справедливости, и учитывая объем проделанной представителем работы, степень сложности и продолжительность рассмотрения полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 45 000 руб. Данная сумма отвечает критериям разумности и соразмерности, не нарушает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 /паспорт №/, ФИО3 /паспорт №/ в пользу ФИО4 /паспорт №/ в счет возмещения ущерба сумму в размере 329 045 рублей, в счет оплаты экспертного заключения сумму в размере 20 000 рублей, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг сумму в размере 45 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 6 828 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий            подпись                Л.А. Добрякова