Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2023 ~ М-3232/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-3428/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-004010-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                                                  г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова ФИО6 к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

    Назаров С.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок (пай), расположенный по адресу: <адрес> площадью 5,29 га, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, согласно сертификату на право на земельную долю (пай) серии № выданного Главой Администрации города Феодосии 11 декабря 1997 года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) за № и Государственному акту серии №.

    В обоснование требований указал, что 11 декабря 1997 года ему, как члену коллективного сельскохозяйственного предприятия «им. Кирова», был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии №. Основанием для выдачи указанного сертификата являлось распоряжение главы города Феодосии от 04 ноября 1997 года № 33-Р «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по коллективному предприятию им. Кирова». В последующем, на основании решения 32 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от 26 февраля 2001 года №, земельные участки первой очереди были выделены в натуре и оформлены государственные акты на право частной собственности на землю для сельскохозяйственного использования. Решением 36 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от 27 августа 2001 года № «Об утверждении схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи» были выделены в натуре земельные паи пайщиков, согласно списку в количестве 644 человек и была утверждена схема раздела земель. В 2002 году на его имя был изготовлен Государственный акт на право частной собственности на землю серии №, который он не получил и который в настоящее время находится в архиве в Феодосийском городском управлении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации своего права на земельный пай. Уведомлением от 18 сентября 2023 года его документы были возвращены без рассмотрения по причине того, что право собственности на пай не зарегистрировано, документы на ранее возникшее право собственности за ним, не представлены. Заявленное им право не является ранее учтенным, так как не зарегистрировано до дня вступления в законную силу Федерального Конституционного Закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Согласно части 12 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. До 01 января 2023 года сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до              16 марта 2014 года являлся документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай). Государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в части 4 статьи 12 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК. При этом согласно части 5 статьи 12 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года              № 38-ЗРК права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на право на земельную долю (пай), выданными до 16 марта 2014 года, могут быть зарегистрированы до 01 января 2023 года. Однако Законом Республики Крым № 315-ЗРК от 28 сентября 2022 года статья 12 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК была признана утратившей силу. Постановлением Совета министров Республики Крым № 264 от 11 августа 2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. В данном перечне сертификат на право на земельную долю (пай) отсутствует, а государственный акт им не получен, в связи с чем, он не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать за собой право собственности на земельную долю (пай).

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, право на пай в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, распоряжение о выделении ему пая никем не отменено и не изменено, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Назаров С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем – Белай О.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано суду заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

    Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании распоряжения Феодосийского городского головы от 04 ноября 1997 года № 33-Р «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по коллективному сельскохозяйственному предприятию им. Кирова» утвержден расчетный размер земельного пая в количестве 6,58 условных единиц кадастровых гектаров и его стоимость 21335 гривен, правлению КСП им. Кирова предложено обеспечить заполнение бланков на право на земельный пай членов коллективного сельскохозяйственного предприятия и предоставить их на регистрацию.

11 декабря 1997 года на имя Назарова ФИО7, как члена коллективного сельскохозяйственного предприятия «им. Кирова», на основании распоряжения Феодосийского городского головы от 04 ноября 1997 года №, был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии № в размере 6,58 условных единиц кадастровых гектаров стоимостью 21335 гривен.

Как следует из архивной выписки из решения 26 сессии 23 созыва от 11 сентября 2000 года № «О внесении изменений и дополнений в список членов КСП им. Кирова» утвержден уточненный список КСП им. Кирова, имеющих право на земельную долю (пай), в котором под № указан «Назаров ФИО8, сертификат                            №».

Решением 32 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от 26 февраля 2001 года № утверждено вынести в натуру (на местности) земельные участки на 1-ой очереди распаеванных земель пайщикам – владельцам сертификатов (согласно поданных заявлений) и оформить государственные акты на право частной собственности на землю для сельскохозяйственного использования гражданам Украины: 33) Назарову ФИО9, сертификат серии №, из поля №, участок №, пай №, площадью 5,62 га – улучшенные пастбища.

Решением 36 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от 27 августа 2001 года № 825 «Об утверждении схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи» были выделены в натуре земельные паи пайщиков, согласно списку в количестве 644 человек и была утверждена схема раздела земель.

Как следует из архивной выписки из Приложения к решению № (так в документе) сессии 23 созыва от 11 июля 2001 года (так в документе) № «Об утверждении схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи» городскому отделу земельных ресурсов поручено внести предложения о выделении в натуре 36 земельных паев согласно схеме разделения земель коллективной собственности КСП им. Кирова на земельные паи согласно заявлениям граждан, под № указан «Назаров ФИО10».

Как следует из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 10 ноября 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 52900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым из архива документов, принадлежащих ранее регистрационной службе Феодосийского городского управления юстиции (период с 01 января 2013 года по 18 марта 2014 года) и Феодосийскому территориальному органу Государственного агентства земельных ресурсов Украины в           АР Крым (в период с 1995 года по 2013 год) предоставлена копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии №, изготовленного                 22 мая 2002 года, из которого следует, что Назарову ФИО11, на основании решения 37 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок № площадью 5,29 га, расположенный на территории Берегового сельского совета г. Феодосии; земля передана для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Дата регистрации государственного акта в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю отсутствует.

Как следует из сообщения Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 07 ноября 2023 года, в архиве документов, принадлежащих ранее Феодосийскому территориальному органу Государственного агентства земельных ресурсов Украины в АР Крым, хранятся 2 экземпляра Государственного акта на право частной собственности на землю серии №, в которых отсутствует номер государственной регистрации.

После обращения Назарова С.Г. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права на земельный пай, уведомлением № КУВД-001/2023-40526702/1 от 18 сентября 2023 года его документы были возвращены без рассмотрения по причине того, что право собственности на пай не зарегистрировано, документы на ранее возникшее право собственности за заявителем, не представлены. Заявленное право не является ранее учтенным, так как не зарегистрировано до дня вступления в законную силу Федерального Конституционного Закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Назаров С.Г. указывает на то, Постановлением Совета Министров Республики Крым № 264 от 11 августа 2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. В данном перечне сертификат на право на земельную долю (пай) не значится, а государственный акт им своевременно не получен, правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, право на земельный пай в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, распоряжение о выделении ему пая никем не отменено и не изменено, в связи с чем, он не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать за собой право собственности на пай.

Правоотношения сторон на момент передачи земельного участка в собственность регулировались законодательством Украины.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое являлось действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с положениями статьи 9 Земельного кодекса Украины, регламентировавшей компетенцию сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в отрасли регулирования земельных отношений, в редакции, действующей на момент передачи в собственность Назарова С.Г. земельного участка, передача земельных участков в собственность и регистрация права собственности относилась к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в отрасли регулирования земельных отношений на их территории.

Согласно требованиям статьи 6 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в том числе, для ведения сельского (фермерского) хозяйства. Передача земельных участков в собственность граждан осуществляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в частности для садоводства.

Статьей 17 Земельного кодекса Украины было установлено, что передача земельных участков в частную собственность осуществляется Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки. Собственники земельных участков, переданных им Советом народных депутатов, не вправе на протяжении шести лет со времени приобретения права собственности продавать или иным способом отчуждать принадлежащий им земельный участок, кроме передачи его в наследство или Совету народных депутатов на тех же условиях, на которых он был им передан.

В соответствии с положениями статьи 22 Земельного кодекса Украины, регламентирующей возникновение права собственности и право пользования земельным участком, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверяет это право.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Украины право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 12 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 12 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года              № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на право на земельную долю (пай), выданными до 16 марта 2014 года, могут быть зарегистрированы до 01 января 2023 года.

Законом Республики Крым от 29 сентября 2022 года № 315-ЗРК/2022 «О внесении изменений в некоторые законы Республики Крым, регулирующие имущественные и земельные отношения, а также отношения в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Республики Крым» статья 12 Закона Республики Крым от                     31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» признана утратившей силу.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 264 от 11 августа 2014 года «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержден перечень документов, изданных (выданных) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, однако, в данном перечне сертификат на право на земельную долю (пай) не поименован.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что 11 декабря 1997 года на имя Назарова ФИО12, как члена коллективного сельскохозяйственного предприятия «им. Кирова», на основании распоряжения Феодосийского городского головы от 04 ноября 1997 года №-Р,                был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии №, впоследствии – 22 мая 2002 года на имя Назарова ФИО13, на основании решения 37 сессии 23 созыва Берегового сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен Государственный акт на право частной собственности на землю серии II-КМ №, из содержания которого следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 5,29 га, расположенный на территории Берегового сельского совета г. Феодосия, целевое использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства; длительное время истец использует данный земельный участок по целевому назначению, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, как собственник; при приобретении истцом земельного участка в собственность в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством, никаких нарушений закона судом не установлено; прав третьих лиц на указанный земельный участок не установлено, доказательств обратного суду не представлено и по делу не добыто; неполучение Назаровым С.Г. Государственного акта на право частной собственности на землю серии №, не может являться основанием для ограничения права собственности истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 52900 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, ранее предоставленный ему на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии №, выданного                         11 декабря 1997 года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) за № и Государственного акта на право частной собственности на землю серии № от 22 мая 2002 года, и, как следствие, для удовлетворения исковых требований Назарова С.Г. в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

    РЕШИЛ:

Иск Назарова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), – удовлетворить.

Признать за Назаровым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью 52900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья:    подпись                                      Чибижекова Н.В.