Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-379/2023 ~ М-26/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-379/2023

56RS0023-01-2023-000049-64

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    02 марта 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре Ершовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Успех» к Ефановой Н.Е., Голикову Ю.С. об обязании обеспечить доступ в помещение для технического осмотра и ремонта труб отопления, восстановить часть отмостки многоквартирного дома и привести все в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Успех» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ в нежилое помещение №1, расположенное по адресу: г.Орск, ул. Краматорская, д.22 для технического осмотра и ремонта труб отопления, скрытых под полом; обязать восстановить часть отмостки многоквартирного дома (1 метр от фасада здания) по адресу: г.Орск, ул. Краматорская, д.22, убрать самовольно посаженные зеленые насаждения у указанного многоквартирного дома, привести все в первоначальное состояние.

В обоснование иска указано, что ООО «Успех» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании договора на оказание услуг № от 13.03.2013, заключенного между собственниками помещений указанного дома и управляющей компанией. Ефанова Н.Е. и Голиков Ю.С. являются собственниками нежилого помещения №1, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Ответчиками в указанном нежилом помещении была самостоятельно произведена замена отопительных приборов и разводки отопления, отопительные приборы установлены без перемычек, часть трубы не доступна для обслуживания и ремонта, поскольку все общедомовые коммуникации забетонированы под полом в помещении ответчиков, что затрудняет доступ для технического осмотра и ремонта труб, скрытых под полом нежилого помещения. Истцу необходимо осмотреть общее имущество собственников, а именно в целях проверки общедомовых инженерных коммуникаций и устранения недостатков. По обращению собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> были направлены уведомления об устранении нарушений, о проведении работ по демонтажу штукатурного и облицовочного слоя цокольной части фасада многоквартирного дома, также ответчиками была нарушена отмостка вышеуказанного многоквартирного дома, вырыта яма до оголения фундаментной части многоквартирного дома, была произведена самовольная высадка деревьев в непосредственной близости от дома, о проведении работ по восстановлению фундаментной части многоквартирного дома, просило предоставить собственников нежилого помещения №1 разрешающую документацию на данные работы, в случае отсутствия документов, ООО «Успех» просило привести все в первоначальное состояние. Истец неоднократно пытался связаться с ответчиками, направлял уведомления, однако доступ для осмотра общего имущества не был предоставлен, нарушения указанные в уведомлении не устранены.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения оформлены отдельным документом и приобщены к материалам дела.

    Сторонам по делу разъяснены положения ст.ст. 173, 220, 221, 153.8-153.10 ГПК РФ, о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, условия мирового соглашения становятся обязательными для сторон.

    Суд, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.8-153.10 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу №2-379/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Успех» к Ефановой Н.Е., Голикову Ю.С. об обязании обеспечить доступ в помещение для технического осмотра и ремонта труб отопления, восстановить часть отмостки многоквартирного дома и привести все в первоначальное состояние, по условиям которого:

1. ответчики Ефанова Н.Е., Голиков Ю.С. обеспечивают доступ в помещение истцу общества с ограниченной ответственностью «Успех» для технического осмотра и ремонта туб отопления, скрытых под полом нежилого помещения №1, расположенного по адресу: <адрес> в срок до 01.07.2023.

2. ответчики Ефанова Н.Е., Голиков Ю.С. восстановят часть отмостки многоквартирного дома (1 метр от фасада здания) по адресу: <адрес>, уберут самовольно посаженные зеленые насаждения (деревья) у многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, приведут все в первоначальное состояние в срок до 01.05.2023.

3. ответчики Ефанова Н.Е., Голиков Ю.С. в добровольном порядке возмещают обществу с ограниченной ответственностью «Успех» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3000 руб. каждый в срок до 10.03.2023.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Успех» к Ефановой Н.Е., Голикову Ю.С. об обязании обеспечить доступ в помещение для технического осмотра и ремонта труб отопления, восстановить часть отмостки многоквартирного дома и привести все в первоначальное состояние – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья Кифоренко А.Н.