Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2021 (2-3453/2020;) ~ М-3642/2020 от 09.12.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

При помощнике судьи Кузнецовой А.А.

С участием прокурора Сергеевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данилова Г.А. к Жанобаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Данилов Г.А. обратился с иском кЖанобаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – по <адрес> ссылаясь на следующее. 22 мая 2020г. он приобрел указанную квартиру в результате публичных торгов, поскольку на указанную квартиру было обращено взыскание в счет возмещения имущественного ущерба. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 11.11.2020г. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает прежний собственник квартиры ответчик Жанобаев В.А. До настоящего времени ответчик не выезжает из квартиры, с регистрационного учета не снимается, на претензию истца о выселении не отвечает, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Данилов Г.А. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что квартиру покупал на торгах, о том, что в квартире зарегистрирован прежний собственник не знал. Квартиру перед покупкой не осматривал, покупал по документам. Приходил осматривать квартиру, но дверь не открыли, соседи пояснили, что в квартире проживает Жанобаев В.А.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещался почтой, причина неявки неизвестна.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.12 справка о лицах зарегистрированных в квартире <адрес>, л.д.17 претензия ответчику, л.д.18-19 договор купли-продажи арестованного имущества от 22.05.2020г., л.д.20-21 выписка из ЕГРН, л.д.22 Постановление о передаче арестованного имущества на торги, л.д.23 Постановление о возбуждении исполнительного производства, л.д.24 исполнительный лист, л.д.25-27 апелляционное определение от 29.06.2016г, л.д.28 решение суда от 29.02.2016г. по иску ООО «Бастион» к Жанобаеву В.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество, л.д.39-45 выписка из ЕГРН, л.д.46, 54-55 сведения сотовых компаний, л.д.66 сведения о регистрации ответчика, заслушав заключение прокурора Сергеевой Е.С. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда было отменено решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 29.02.201г., вынесено новое решение в соответствии с которым исковые требования ООО «Бастион» были удовлетворены. Было обращено взыскание на квартиру расположенную по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Жанобаеву В.А., с установлением начальной цены продажи вышеуказанного имущества на публичных торгах в размере 3 716 836 рублей 71 коп. На основании исполнительного листа от 05.09.2016г. выданного Железнодорожным районным судом г.Самара было возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.11.2019г. указанная квартира была передана на торги. Истец является собственником квартиры расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 22.05.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права 11.11.2020г.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с реализацией арестованного имущества в счет погашения долга.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 24.11.2020 года Данилов Г.А. направил Жанобаеву В.А. Уведомление о выселении из квартиры в 7 дневный срок от даты получения уведомления, по состоянию на дату рассмотрения данного дела Жанобаев В.А. квартиру не освободил.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом изложенного требования истца Данилова Г.А., собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением данного гражданского дела судебные расходы : оплата государственной пошлины при подаче иска в суд 300 руб, почтовые расходы по отправлению уведомления/претензии/ в размере 195 руб 64 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Данилова Г.А. удовлетворить.

Признать Жанобаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Выселить Жанобаева В.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Жанобаева В.А. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Жанобаева В.А. в пользу Данилова Г.А. судебные расходы в размере 495 рублей 64 коп./ четыреста девяносто пять тысяч шестьдесят четыре копейки/.

Данное решение является основанием для снятия Жанобаева В.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 29 марта 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ Бойко Л.А.