Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9833/2023 ~ М-8401/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-9833/2023

50RS0031-01-2023-011548-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2023 года                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Нижарадзе Паате Тристановичу, Тодорову Рустаму Ивановичу, Ямпольскому Андрею Владимировичу о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности с Нижарадзе П.Т. в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 12 112,08 руб.; с Ямпольского А.В. в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 №№ по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 руб.; с Тодорова Р.И. в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 27 929,93 рублей.

В обоснование требований указал, что между гражданами Нижарадзе П.Т., Ямпольским А.В., Тодоровым Р.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа заключен договор аренды от 24.08.2021 № земельного участка с КН № со множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с договором аренды от 24.08.2021 № начисляется оплата за пользование земельным участком с К№, общей площадью 250+/-6 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования - для размещения офисного здания. Размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № Тодорова Р.И., Ямпольского А.В., Нижарадзе П.Т. за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 начислен пропорционально их долей. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа 29.12.2022 были направлены претензии Ямпольскому А.В., Нижарадзе П.Т., Тодорову Р.И. с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность до 30.01.2023, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчиком Нижарадзе П.Т. в адрес суда направлено заявление о погашении долга.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между гражданами Нижарадзе П.Т., Ямпольским А.В., Тодоровым Р.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа заключен договор аренды от 24.08.2021 № земельного участка с КН № со множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с договором аренды от 24.08.2021 № начисляется оплата за пользование земельным участком с К№, общей площадью 250+/-6 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования - для размещения офисного здания.

Размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № Тодорова Р.И., Ямпольского А.В., Нижарадзе П.Т. за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 начислен пропорционально их долей.

На основании закона Московской области от 07.06.1996 № « О регулировании земельных отношений в Московской области», Закона Московской области от 12.11.2020 N 221/2019-03 "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год", Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа МО от 28.12.2020 N 14/21, арендная плата с 05.07.2021 составляет: 162 960,00 рублей в год.

В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № Тодорова Р.И. начислена пропорционально его доли и составляет по состоянию на 01.12.2022 всего 27 929,93 рублей.

В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № Ямпольского А.В. за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 рублей.

В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № Нижарадзе П.Т. за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 12 112,08 рублей.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа 29.12.2022 были направлены претензии Ямпольскому А.В., Нижарадзе П.Т., Тодорову Р.И. с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность до 30.01.2023.

Из Заявления Нижарадзе П.Т. следует, что им не был получен иск и не было досудебного обращения для разрешения вопроса, связанного с возникновением долга.

Так как долг возник в прошлом году (до установления порядка оплаты аренды через личный кабинет в «Госуслугах»), то у него не было возможности его оплатить без реквизитов получателя.

Запросив и получив реквизиты для оплаты, долг был погашен Нижарадзе П.Т. 31.07.2023г., что подтверждается платёжным поручением №№ от 31.07.2023г. на сумму 8 761руб. (оплата задолженности по аренде); платёжным поручением №№ от 31.07.2023г. на сумму 3 085руб. (оплата пени); Актом сверки от 05.08.2023г.

На сегодняшний день, согласно акту сверки, переплата со стороны Нижарадзе П.Т. составляет 5 432 руб.

Таким образом, задолженность стороной ответчика Нижарадзе П.Т. оплачена в полном объеме.

Тодоров Р.И., Ямпольский А.В. доказательств оплаты задолженности в адрес суда не представили, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности с Тодорова Р.И. и Ямпольского А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района к Нижарадзе Паате Тристановичу о взыскании задолженности по арендной плате – отказать.

Исковые требования КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Тодорову Рустаму Ивановичу, Ямпольскому Андрею Владимировичу о взыскании арендной платы за пользование земельным участком- удовлетворить.

Взыскать с Ямпольского Андрея Владмировича (ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области ( ИНН 5032000299) задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 рублей.

Взыскать с гр. Тодорова Р.И. ( ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области ( ИНН 5032000299) задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 27 929,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Федеральный судья:                                               Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года