Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3644/2024 ~ М-1933/2024 от 16.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.07.2024 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3644/2024 по иску Носова Игоря Викторовича к Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации Октябрьского района г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Носов И.В. обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации Октябрьского района г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора №... о долевом участии в строительстве жилого дома по адрес от 15.04.2004 г., заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ММ-Консалт» (Общество) и Носовым И.В. (Дольщик), последний являлся участником в строительстве следующей квартиры: №... (строительный), этаж 10-11, количество комнат 3, общая (проектная) площадь 120,5 кв. м. (с учетом площадилоджии с коэффициентом 0,5), жилая площадь 42,5 кв. м. Свои обязательства по договору в виде оплаты стоимости приобретаемой квартиры истец выполнил в полном объеме.

19.09.2007 г. составлен акт приема – передачи квартиры, согласно которому ЗАО «Спецстроитель» (Застройщик), ООО «ММ-Консалт» передают в собственность, а Носов И.В. принимает следующее помещение: Жилое помещение - адрес расположенная на 10-11 этаже адрес

дата многоквартирный жилой дом по адресу: адрес введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... согласно которому Администрация городского округа Самара, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилой дом со встроенными нежилыми помещениямирасположенного по адресуадрес. При этом количество этажей данного дома было указано 10.

Изначально проектной документацией предусмотрено, что спорный жилой дом являлся 10-этажным, а 11 этаж обозначался как технический. В процессе строительства проектная документация была изменена и 11 этаж стал жилым, а не техническим.

Однако при сдаче дома в эксплуатацию данные изменения учтены не были, и дом был сдан как 10-этажный. В тоже время фактически на 11 этаже также расположены жилые помещения. Поэтому квартира согласно техническому паспорту частично расположена и на техническом этаже, а не на 11-ом. В выписке из ЕГРН также указано расположение квартиры на 10 и техническом этажах, при этом квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №....

В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение из-за того, что на техническом этаже не могут располагаться жилые помещения, и вынужден обращаться в суд.

Кроме того, в период после передачи Носову И.В. квартиры по акту приема-передачи он произвел перепланировку и переустройство в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Носов И.В. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 124,1 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., кадастровый №..., в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Носовым Игорем Викторовичем право собственности на квартиру общей площадью 124,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №.... Установить, что решение суда будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Протокольным определением от 05.06.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена – Калиничева И.В.

В судебном заседании представитель истца – Смородинов М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители Администрации Октябрьского района г.о. Самара, а также Департамента градостроительства г.о. Самара не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные возражения на исковое заявление, а также просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица собственник квартиры №..., расположенной под спорной квартирой, Калиничева И.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв, в котором указала, что возражений против произведенной истцом перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не имеет. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица ТСЖ «Сокол», Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. В направленном в суд письменном отзыве ТСЖ «Сокол» не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1. Правил).

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Честью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 15.04.2004 г. между обществом с ограниченной ответственностью «ММ-Консалт» (Общество) и Носовым Игорем Викторовичем (Дольщик) заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома по адрес (4 подъезд) (далее – Договор).

Согласно п.1.1. Договора, предметом договора является переуступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве 10-этажной кирпичной секции №... жилого дома переменной этажности №... по адрес. Доля участия в строительстве указанного дома включает в себя выплату ее стоимости и самостоятельное участие в обустройстве жилого помещения в виде следующей квартиры: №... (строительный), этаж 10-11, количество комнат 3, общая (проектная) площадь 120,5 кв. м. (с учетом площадилоджии с коэффициентом 0,5), жилая площадь 42,5 кв. м.

Согласно п.1.2. Договора, основанием передачи прав являются договоры №№..., от дата «Об инвестировании строительстважилья (долевое участие в строительстве жилья)», заключенные между застройщиком ЗАО «Спецстроитель» и инвестором ООО «ММ-Консалт».

Согласно п.2.1. Договора, стоимость доли в строительстве, указанной в п. 1 настоящего договора, устанавливается Протоколом согласования цены, прилагаемым к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно протоколу согласования цены к договору №... от дата (далее - Протокол), стоимость одного квадратного метра общей площади на момент заключения договора составляет 5000 (пять тысяч) рублей.

Согласно Протоколу, первая часть оплаты в размере 10 000 (десять тысяч) рублей вносится на момент заключения договора за 2,0 кв.м. общей площади.

Оставшаяся неоплаченная часть за 118,5 кв.м. общей площади вышеуказанной квартиры должна быть внесена до конца строительства, по любому удобному для «Дольщика» графику по цене 5 000 (пять тысяч) рублей за 1 кв.м.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата на сумму 10 000 рублей, внесена первая часть оплаты по договору.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата на сумму 600 000 рублей, внесена оставшаяся часть оплаты по договору.

Письмом Администрации Октябрьского района г.Самары от дата исх. №... многоквартирному дому присвоен адрес: адрес.

19.09.2007 г. на основании акта приема-передачи квартиры, ЗАО «Спецстроитель» (Застройщик), ООО «ММ-Консалт» передали в собственность, а Носов Игорь Викторович принял следующее помещение: Жилое помещение - адрес, расположенная на 10-11 этаже адрес.

Общая площадь, квартиры передаваемой по акту приема-передачи, с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых (с коэффициентом) составила 125,9 кв.м.

27.12.2007 г. многоквартирный жилой дом по адресу: адрес с числом этажей 10, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №...

Согласно договору долевого участия, квартира расположена на 10-11 этажах многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН и представленному техническому паспорту, квартира расположена на 10 этаже и на техническом этаже многоквартирного дома.

Как следует из пояснений представителя истца, изначально проектной документацией предусмотрено, что спорный жилой дом являлся 10-этажным, а 11 этаж обозначался, как технический. В процессе строительства проектная документация была изменена и 11 этаж стал жилым, а не техническим.

Однако при сдаче дома в эксплуатацию данные изменения учтены не были, и дом сдан как 10-этажный. В тоже время фактически на 11 этаже также расположены жилые помещения.

Поэтому квартира истца, согласно техническому паспорту частично расположена и на техническом этаже, а не на 11-ом. В выписке из ЕГРН также указано расположение квартиры на 10 и техническом этажах, при этом, квартира поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №...

Вместе с тем, право собственности на данную квартиру до настоящего времени не оформлено.

При этом, установлено, что истец фактически пользуется указанной квартирой, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В частности, как следует из справки №... от 09.04.2024 г. ТСЖ «Сокол», обслуживающим спорный многоквартирный дом, Носов И.В. проживает в спорной квартире, является ее собственником на основании договора долевого участия, является членом ТСЖ с момента его организации в 2005 году.

Таким образом, законность оснований возникновения права собственности Носова И.В. на спорное жилое помещение подтверждается фактом заключения договора долевого участия, акта приема-передачи жилого помещения, фактическим проживанием в спорном жилом помещении и несении бремени его содержания.

Установлено также, что в период после передачи Носову И.В. квартиры по акту приема-передачи он произвел перепланировку и переустройство в спорном жилом помещении, связанного с демонтажем и возведением новых ненесущих перегородок.

Так, истцом выполнены следующие виды работ на 10 этаже: на лоджии площадью 5.7 кв.м. выполнено остекление, демонтированы ненесущие перегородки межу жилой комнатой, кухни, коридора, помещения, в санузле заложен дверной проем и вырезан в ненесущей перегородке со стороны коридора; смонтирована ненесущая перегородка с образованием жилой комнаты и кухней; в кухне расположены плита и раковина остались на прежнем месте; площадь кухни уменьшилась и составляет 15.1 кв.м.; изменена конструкция лестницы. На 11 этаже: демонтированы ненесущие перегородки коридора; вырезан дополнительный дверной проем в ненесущей перегородке в жилой комнате; заложен дверной проем в санузле; смонтированы ненесущие перегородки с образованием помещения площадью 12.8 кв.м.; смонтированы ненесущие перегородки в санузле с образованием санузла площадью 3.2 кв.м. и помещения площадью 2.8 кв.м.; в санузле смонтирован душ и унитаз, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций; в соответствии с п.18.9 СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85** напротив ревизий на стояках при скрытой прокладке предусмотрены люки размерами 0,3 *0,4 м;

В результате, в спорной квартире после перепланировки и переустройства образованы помещения: на 10 этаже - жилая площадью 29.3 кв.м., санузел площадью 6.0 кв.м., помещение площадью 1.3 кв.м., кухня площадью 15.1 кв.м., коридор площадью 10.2 кв.м., лестница площадью 2.4 кв.м., лоджия площадью 2.8(5.7) кв.м.; на 11 этаже - коридор площадью 9.4 кв.м., санузел площадью 3.2 кв.м., помещение площадью 12.8 кв.м., жилая площадью 28.8 кв.м., помещение площадью 2.8 кв.м.

Таким образом, жилая площадь квартиры составила 58,1 кв.м., общая площадь квартиры составила 124.1 кв.м.

Данные площади соответствуют техническому паспорту, составленному филиалом публично-правовой компании «Роскадастр», подготовленным по состоянию на 21.02.2024 г.

Как следует из пояснений представителя Носова И.В., истец обращался в администрацию по вопросу узаконения произведенной перепланировки. На личном приеме ему сообщили, что согласно п.2 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен, в частности, представить правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), но, в виду того, что его право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, администрация не имеет возможности узаконить выполненную перепланировку, данные действия могут быть произведены только в судебном порядке.

В подтверждение соответствия выполненной перепланировке требованиям законодательства, истцом в материалы дела представлены техническое заключение по инженерно – техническому обследованию квартиры, шифр №... экспертное заключение №... от 28.03.2024 г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного ООО «ПожПроектЭкспертиза»; экспертное заключение по результатам проведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы №... от 03.04.2024 г.

В соответствии с Техническим заключением по инженерно – техническому обследованию квартиры по адресу: гадрес, произведенная перепланировка и переустройство жилой квартиры №..., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, а также не нарушает требований СП 54.13330.2022 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-Ф3 от 22 июля 2008 г. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 73.13330.2020 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 70.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» жилая квартира №... может эксплуатироваться по своему назначению.

Экспертным заключением №... от 28.03.2024 г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного ООО «ПожПроектЭкспертиза», установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Отмечено, что квартира пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертному заключению по результатам проведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы №... от 03.04.2024г. квартира, расположенная по адресу: адрес после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям Федерального Закона РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и может использоваться по своему назначению.

Данные заключения специалистов суд признает, как достоверные, допустимые, относимые и достаточные доказательства, поскольку они составлены с учетом требований законодательства и действующих нормативных актов, экспертами, имеющими соответствующее образование, подготовку и стаж работы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная Носовым И.В. перепланировка/переустройство, не повлияли на надежность и безопасность здания, что подтверждено вышеприведенными экспертными заключениями.

При этом суд учитывает, что собственником нижерасположенного жилого помещения: адрес – Калиничевой И.В. не заявлено возражений относительно произведенной перепланировки в квартире истца, напротив, в материалы дела представлен отзыв, согласно которому Калиничева И.В. не возражала против произведенной Носовым И.В. перепланировки и переоборудования.

Таким образом, установлено, что перепланировка произведена только внутри квартиры истца, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, а также не затронуты несущие стены здания, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных норм соблюдены.

В настоящее время установление права собственности на квартиру с учетом имеющейся перепланировки объекта недвижимого имущества необходимо истцу для осуществления прав собственника, а именно владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, кроме того, в силу положений ст. 12 ГК РФ признание права собственности на вновь образованный объект недвижимого имущества является для истца единственным способом защиты его прав, так как проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует требованиям нормативно-строительной документации, а также требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования Носова И.В., суд, установив, что произведенная истцом перепланировка, переустройство, не повлияли на надежность и безопасность здания и не нарушает права третьих лиц, считает возможным заявленные требования удовлетворить, признав за Носовым И.В. право собственности на перепланированное и переустроенное жилое помещение – квартиру, общей площадью 124,1 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., кадастровый №..., с сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, подготовленным по состоянию на 21.02.2024 г.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Доводы ответчиков проверены судом в полном объеме, но учтены быть не могут, по вышеизложенным мотивам.

При этом, суд учитывает, что согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРЮЛ застройщик спорного многоквартирного дома ЗАО «Спецстроитель» и ООО «ММ-Консалт», с которым Истец заключал договор о долевом участии в строительстве жилого дома, в настоящий момент ликвидированы.

В результате оснований для отказа в удовлетворении требования Носова И.В. о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №... у суда не имеется.

При этом, суд соглашается с доводами представителя истца, что для сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не требуется предварительное обращение в орган местного самоуправления.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

То есть необходимость обращения в орган местного самоуправления установлена для случаев, когда перепланировка не проводилась.

Однако на момент обращения в суд перепланировка спорного жилого помещения уже была проведена Носовым И.В.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с этим довод администрации Октябрьского района г.о. Самара о несоблюдении Истцом досудебного порядка урегулирования спора, является неверным и не может быть принят во внимание судом.

Не может быть принят во внимание и довод администрации Октябрьского района г.о.Самара, о том, что она не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с пп.7, 9.1 ст.14. ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

Согласно пп.9 п.2 ст.5 закона Самарской области от 06.07.2015 №74-ГД "О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов", органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара:

-согласуют переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме,

-осуществляют полномочия в сфере правового регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

Таким образом, именно администрация Октябрьского района г.о. Самара является уполномоченным органом, осуществляющим деятельность по согласованию перепланировок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Носова Игоря Викторовича о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес., общей площадью 124,1 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., кадастровый номер №..., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр», подготовленным по состоянию на 21.02.2024 г.

Признать за Носовым Игорем Викторовичем (паспорт №... право собственности на квартиру общей площадью 124,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер №....

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 01.08.2024 г.

Судья                     подпись                Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: