Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2020 (2-1536/2019;) ~ М-1337/2019 от 02.12.2019

копия

                                                                                                  Дело № 2-123/2020

                                                                        УИД 16RS0035-01-2019-001702-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                                                                        г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи                                                  Абдуллин И.И.,

при секретаре                                                                              Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной Р.Р. Хайруллина Р.Р. к Хайруллиной Е.Г. Хайруллиной З.Р. об определении порядка пользования жилым помещением и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Закиева И.М. действующая в интересах Хайруллина Р Р., Хайруллиной Р. Р. обратилась в суд с иском к Хайруллиной Е.Г., Хайруллиной З.Р. об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности. Жилое помещение состоит из трех комнат. Между истцами и ответчиками возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире. Просят определить порядок пользования жилым помещением закрепив за истцами комнату площадью 10,9 кв.м, за ответчиками комнаты площадью 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель истцов Закиева И.М. извещенная надлежащим образом на судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия и участия истцов.

Истцы Хайруллина Р. Р., Хайруллин Р. Р. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики Хайруллина Е.Г., Хайруллина З.Р. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.

Представитель ответчиков Хузин Р.З. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 2-627/3-2014, приходит к следующему.

Статьями 27, 35 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В рамках рассматриваемого дела, установлено, что на праве общей долевой собственности истцу Хайруллину Р. Р. и ответчикам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Хайруллиной Е.Г. принадлежит 1/4 доли квартиры, Хайруллиной З.Р. принадлежит 1/4 и 1/8, Хайруллину Р. Р. 3/8 доли. У истца Хайруллиной Р. Р. доля в праве отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Хайруллина Р. Р., Хайруллин Р. Р., Хайруллина Е.Г., Хайруллина З.Р.

В соответствии с договором дарения доли в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хайруллина Р. Р. подарила Хайруллину Р. Р. 3/8 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.8 договора даритель сохраняет пожизненное право проживания в данной квартире.

Установлено, что между истцами и ответчиками отсутствует соглашение во владении и пользование квартирой.

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью – 10,9 кв.м, 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, а также нежилых комнат – коридора, ванной, кухни, кладовки и балкона.

Решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Хайруллина Р. Р. к Хайруллиной Е.Г., Хайруллиной З.Р. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Хайруллиной Е.Г., Хайруллиной З.Р. к Хайруллину Р.Р. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Хайруллина Р. P. – без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Вместе с тем, допрошенная на предыдущем судебном заседании представитель истца Закиева И.М. показала, что Хайруллин р. Р. в настоящее время проживает на территории <адрес> РТ, имеет намерение пользоваться указанной комнатой и в любое время приходить в указанную квартиру, после принятия решения в 2014 году ее доверителем предпринимались попытки прийти к соглашению, ответчики уведомлялись о намерении ФИО1 Р.Р. продать им свою долю, но они не договорились.

Также, Хайруллина Р. Р., на предыдущем судебном заседании показала, что Хайруллин Р. Р. в настоящее время проживает в квартире его супруги, но имеет намерение проживать в спорной квартире, поскольку иного жилого помещения в собственности не имеет.

Из указанного следует, что изменились обстоятельства послужившие основанием для отказа в иске Хайруллина Р. P., указанные в решении мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что у Хайруллина Р. Р. имеется в долевой собственности квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес> общая доля в праве 3/8, иного имущества не имеется. У Хайруллиной Р. Р. в собственности имущества не имеется.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, учитывая предложение истца Хайруллина Р. Р. суд приходит к выводу о предоставлении истцу Хайруллину ФИО6 Р. в пользование комнату размером 10,9 кв.м, а ответчикам комнаты размерами 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, поскольку они одного пола и являются матерью и дочерью. Местами общего пользования истца и ответчиков установить: ванную комнату, кухню, коридор, балкон и кладовку.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что определение порядка пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истца Хайруллина ФИО6 Р. не приводит к ущемлению жилищных прав сторон, поскольку истец Хайруллин Р.Р. и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения.

Ответчиками, вариантов порядка пользования спорным имуществом, явно свидетельствующих о нуждаемости в использовании той или иной площадью, подтвержденными исследованными судом доказательствами, не представлено, определением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Хайруллиной Е.Г. Хайруллиной З.Г. к Хайруллиной Р.Р. Хайруллину Р.Р. об определении порядка пользования жилым помещением производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от иска.

На предыдущем судебном заседании Хайруллина Е.Г., Хайруллина З.Р. показали, что не препятствуют проживанию Хайруллиной Р. Р. в спорной квартире и не препятствуют истцам в пользовании указанной квартирой. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями Хайруллиной Р. Р., которая также на предыдущем судебном заседании показала, что ответчики не препятствуют ей и второму истцу в пользовании указанной квартирой, у нее есть ключи от входной двери, последний раз она была в указанной квартире в 2019 году.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон, которые в силу положений ст.ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежащими оценке наряду с другими доказательствами, из которых следует, что ответчики не препятствуют истцам в пользовании квартирой, а также то, что истцами не представлено доказательств обратного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов в части нечинения ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением.

В удовлетворении требований Хайруллиной Р. Р. также следует отказать, поскольку она не является собственником жилого помещения и не может претендовать на определение порядка пользования конкретной комнатой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Хайруллина Р.Р. в части определения порядка пользования жилой квартирой и их удовлетворении.

    Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хайруллиной Р.Р. Хайруллина Р.Р. к Хайруллиной Е.Г. Хайруллиной З.Р. об определении порядка пользования жилым помещением и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав Хайруллину Р.Р. в пользование комнату площадью 10,9 кв.м., Хайруллиной Е.Г., Хайруллиной З.Р. в пользование комнаты 17,1 кв.м. и 10,3 кв.м. Определить местами общего пользования квартиры: ванную комнату, кухню, коридор, балкон и кладовку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «03» марта 2020 года.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ                                                                      И.И. Абдуллин