Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2022 ~ М-874/2022 от 28.07.2022

К делу № 2-868/2022 23RS0009-01-2022-001271-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 23 августа 2022 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

с участием истца Пшеничникова ВП,

представителя ответчиков адвоката Мартыновой И.В., предоставившего ордер № <......>, удостоверение № <......>,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Пшеничникова ВП к Пшеничникову ВВ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2012 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нём жилым домом общей площадью 71.5 кв.м, расположенным по адресу: <......>

Право собственности зарегистрировано на основании Постановления Главы администрации Батуринского сельсовета Брюховецкого района Краснодарского края № 32 от 15.05.1992 года. Кадастровый паспорт здания от 20.03.2012 года выдан Филиалом ФГБУ «ФКП Росреетра» по Краснодарскому краю.

В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы: он, его супруга ПЛИ и их сын - Пшеничников ВВ. Однако, с сентября месяца 2000 года, после окончания общеобразовательной школы сын решил учиться дальше, поступил в учебное заведение и в сентябре месяце уехал из дома, затем женился и стал проживать по месту жительства своей жены, приезжал редко, общались только по телефону. Затем связь с сыном вообще прервалась. Где проживает сын в настоящее время ему неизвестно, связь с ответчиком не поддерживает, на прежний номер телефона, который ему был известен, не отвечает.

На сегодняшний день, ответчик уже более 20 лет не проживает в данном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для исполнения его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ранее, когда с ответчиком поддерживались отношения, он просил его добровольно сняться с регистрационного учета, так как он давно не проживает с ними и ему его регистрация в данном домовладении составляет определенные трудности и препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащем ему жилым помещением (домом), но ответчик добровольно не сделал этого.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения, а так же обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик перестал поддерживать с ними отношения, все отношения прекращены.

А с недавнего времени их жизнь с супругой стала просто невыносимой из-за того, что к ним стали приезжать судебные приставы исполнители ОСП по г. Тимашевску и Брюховецкому району с целью описи имущества Пшеничникова ВВ. Судебные приставы ему пояснили, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженностей по кредитным договорам, в которых ответчик указал адрес своей регистрации, то есть адрес его домовладения. Судебные приставы оставили повестки на имя ответчика и его супруги, которые он не может ему передать, так как его место нахождения ему не известно. Теперь он опасается за свою жизнь и за свое имущество которое нажито честным трудом и за домовладение, которое является его единственным жильем, которое принадлежит ему на праве собственности, и всего этого он может лишиться из-за беспечности, халатности и безответственности ответчика.

Пшеничников ВВ давно не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......> принадлежащим ему на праве собственности.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Он опасается за сохранность своего домовладения, которое является его единственным жильем.

На основании чего, просит суд признать Пшеничникова ВВ <......> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - дом, расположенное по адресу: <......>

Для ОМВД России по Брюховецкому району Отделение по вопросам миграции является основанием для снятия с регистрационного учета Ответчика Пшеничникова ВВ, <......> года рождения по адресу: <......>

В судебное заседание истец Пшеничников В.П. в судебном заседании поддержал свои заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Пшеничников В.В. уведомленный о дне и месте проведения судебного заседания должным образом не явился. Представитель ответчика адвокат Мартынова И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Брюховецкому району отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Пшеничников В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......> Право собственности зарегистрировано на основании Постановления Главы администрации Батуринского сельсовета Брюховецкого района Краснодарского края № 32 от 15.05.1992 года. Кадастровый паспорт здания от 20.03.2012 года выдан Филиалом ФГБУ «ФКП Росреетра» по Краснодарскому краю.

В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы: истец Пшеничников В.П., его супруга ПЛИ и их сын - Пшеничников ВВ. Отношения они с сыном не поддерживают.

Судом установлено, что ответчик с сентября 2000 года в указанном домовладении не проживает.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: <......> не проживает с 2000 года. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истце, как на собственнике недвижимости. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут.

Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пшеничникова ВП к Пшеничникову ВВ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Пшеничникова ВВ <......> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - дом, расположенное по адресу: <......>

Решение суда является основанием для снятия Пшеничникова ВВ, <......> года рождения с регистрационного учета по адресу: <......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан