Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2022 ~ М-1322/2022 от 08.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 октября 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «АРТ» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО «АРТ», просит суд взыскать сумму основного долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 400 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга, исходя из ставки 0,01 % за каждый день просрочки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 33270 рублей.

Требования мотивированы тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050101:129, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стремиловское, в районе д. Высоково, площадью 24827 кв.м. Стоимость участка определена сторонами в размере 4 000 000 рублей. Ответчик взял на себя обязательство оплатить стоимость участка в следующем порядке: первый платеж 800 000 рублей в день заключения договора, второй платеж в размере 900 000 рублей в 10-ти дневный срок с даты регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок, третий платеж в размере 900 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, четвертый платеж в размере 900 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, окончательный расчет между сторонами должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок. Ответчик уклонился от исполнения обязательств, окончательный расчет между сторонами не произведен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору составила 2 500 000 рублей. Истец в адрес ответчика направил претензию, которая оставлена без ответа. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен о рассмотрении дела.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ООО «АРТ» в лице Генерального директора ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец продает, а ответчик покупает земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050101:129, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стремиловское, в районе д. Высоково, площадью 24827 кв.м. Цена договора определена сторонами 4000000 рублей, оплата должна быть произведена в следующем порядке: первый платеж 800 000 рублей в день заключения договора, второй платеж в размере 900 000 рублей в 10-ти дневный срок с даты регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок, третий платеж в размере 900 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, четвертый платеж в размере 900 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, окончательный расчет между сторонами должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств (п. 2.2 Договора).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, переход права собственности на ответчика произведен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок находится в собственности у ООО «Планета Ремонта».

Согласно акту сверки взаимных расчетов между сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика в пользу истца составляет 2500000 рублей.

Из содержания иска следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору составила 2 500 000 рублей. Истец в адрес ответчика направил претензию, которая оставлена без ответа.

Доказательств, подтверждающих полную оплату стоимости договора, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей.

Согласно пункту 5.2 Договора за просрочку исполнения обязательств по оплате покупной цены Покупатель обязан оплатить штраф в размере 0,01% от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер штрафа составляет 4400 рублей. Указанный расчет суд полагает верным, соответствующим условиям договора.

Оснований для снижения штрафа (неустойки) у суда не имеется.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 33270 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 198-233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» (░░░ 5040151816, ░░░░ 1175027026690) ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 400 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,01 % ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33270 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░