Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2024 (2-7022/2023;) ~ М-6688/2023 от 22.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи ФИО5

При секретаре ФИО6

С участием прокурора ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО11 является собственником доли жилого дома по адресу .... на основании договоров купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ФИО4 выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, вывез вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. С его слов другие ответчики - жена и дочь никогда не проживали по данному адресу.

На основании изложенного просил признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением, возложить обязанность на ОВД ИП по .... УМВД России по .... снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат ФИО8 возражала против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО11 является собственником доли жилого помещения по адресу .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, (1/32 долей жилого дома, 1/6 долю земельного участка), а так же на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, (15/32 долей жилого дома, 3/6 доли земельного участка).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в доме по адресу .... зарегистрированы, в том числе, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – бывший собственник доли дома и члены его семьи.

Каких-либо обстоятельств того, что ответчики имеют право на сохранение права пользования жилым помещением, в заседании не установлено.

Учитывая, что ответчики правами собственника или иного законного владельца на жилое помещение не обладают, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...., удовлетворяя иск в данной части.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности по снятию ответчиков с регистрации не имеется. Данные требования суд считает заявленными излишне, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу .....

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в месячный срок через Центральный районный суд .....

Судья: Чепрасов О.А.