Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2023 ~ М-1258/2023 от 03.10.2023

УИД №

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 01 декабря 2023 года

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. ТугулымТугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием истца Паздерина П.А.,

третьего лица Коробейниковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № поиску Паздерина ФИО23, Паздериной ФИО24 к Серковой ФИО25 о признании права собственности на земельный участок в порядкеприобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Паздерин П.А. и Паздерина В.М. обратились в суд с иском к Серковой ФИО26 о признании права собственности на земельный участок в порядкеприобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с 1998 года в их владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельныйучасток принадлежит на праве собственностиФИО2 наосновании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.Сведения о земельном участке указаны в кадастровой выписке из ЕГРН. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок былприобретен у сыновей ФИО2, по расписке, которая не сохранилась. После смерти ФИО2 сыновья в наследство не вступали. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерДД.ММ.ГГГГ. За время пользования земельным участком по вышеуказанному адресупретензий к ним не предъявлялось, споров никаких нет. Справкой Ядрышниковскойсельской управы подтверждается, что они проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом документовнет. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуются земельным участком добросовестно, открыто и непрерывновладеют, как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет, обрабатывают земельный участок. Земельный участок используется без ущемления чьихлибо законных прав. ФИО6 приходится дочерьюФИО7. Чтобы свободно владетьпользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, оформить документы на жилойдом им необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Администрация Тугулымского городского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика была привлечена ФИО28

В судебном заседании истцы Паздерин П.А. и Паздерина В.М. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.Паздерин П.А. суду пояснил, что ФИО13, это его дядя, дом и земельный участок принадлежал ему, у них было трое сыновей, ФИО6 дочь ФИО29 Они договорились с ФИО14, ФИО4 и ФИО5 что у них приобретут дом и земельный участок, расписки не оформляли. На земельном участке имеется дом, сведения в БТИ отсутствуют, так как это самострой, был построен в 1950 году. Они пользуются данным домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время все три брата умерли, ФИО6 наследство принимать не стала, сказал, что ей ничего не надо, претензий нам никто не предъявлял.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в представленном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 12).

<данные изъяты>

Третье лицо ФИО13 Л.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Свердловской области, Администрации Тугулымского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Паздерина П.А. и Паздериной В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом в ДД.ММ.ГГГГ году Паздерин П.А. и Паздерина В.М. приобрели у сыновей ФИО30 – ФИО31 ФИО32, ФИО33 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, показаниями свидетеля, расписка не сохранилась.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 7).

Согласно справки отдела «Тугулымское БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно копиям свидетельств о смерти сыновья ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5 умерли (л.д. 9, 10, 11).

Наследником после смерти ФИО2 является его дочь ФИО6 (ФИО13) ФИО6 (л.д. 16 – копия свидетельства о рождении, л.д. 18 – копия свидетельства о заключении брака), однако она на наследственное имущество не претендует, вступать в права наследования не желает.

Из ответа ГКУСО «ГАДЛССО» от ДД.ММ.ГГГГ № К-326/Г следует, что в просмотренных документах объединенного архивного фонда «Государственные нотариальные конторы <адрес>» Тугулымской государственной нотариальной конторы <адрес>»: алфавитных книгах учета наследственных дел за ДД.ММ.ГГГГ годы, книгах учета наследственных дел за ДД.ММ.ГГГГ годы, наследственных делах за ДД.ММ.ГГГГ годы – сведений о заведении наследственного дела после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно ответу нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Тугулымской нотариальной конторе открыто наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя – ФИО12, дело окончено, свидетельства о праве на наследство выданы; после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Тугулымской нотариальной конторе открыто наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя ФИО8, действующей за себя и в интересах подопечного ФИО9, дело кончено, все свидетельства о праве на наследство выданы; после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Тугулымской нотариальной конторе наследственное дело не открывалось (л.д. 31-37).

Из справки <адрес> АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> АТГО не может предоставить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес> фактически проживающемупо адресу: <адрес> информацию о том, что он проживал по фактическому адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что в здании администрации произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ, все документы уничтожены (л.д. 40).

Из справки <адрес> АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированный по адресу: <адрес> действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает жена – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что Паздерин П.А. и Паздерина В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу<адрес>, в частности производят текущие ремонты, содержат состояние жилого дома пригодным для проживания, оплачивают расходы по электроэнергии (л.д. 41-54), обрабатывают земельный участок, что также подтверждается показаниями свидетеля и третьего лица. Притязания со стороны кого-либо, в отношении данного имущества, не заявлялись, на протяжении всего времени владения Паздериным П.А. и Паздериной В.М. спорными жилым домом и земельным участком.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Паздерина ФИО34, Паздериной ФИО35 к Серковой ФИО36 о признании права собственности на земельный участок в порядкеприобретательной давности– удовлетворить.

Признать за Паздериным ФИО37 (<данные изъяты>), Паздериной ФИО38 (<данные изъяты>), право совместной собственности на земельныйучасток с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловскаяобласть, <адрес> в силу приобретательнойдавности.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестрправ на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца содня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы черезТалицкий районный суд Свердловской области.

Судья            Крицкая Н.А.