Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2020 (2-15400/2019;) ~ М-11422/2019 от 24.10.2019

Копия

Дело № 2-3019/2020

24RS0048-01-2019-013717-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания «Реставрация» к Железкин М.Ю. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СК «Реставрация» в лице конкурсного управляющего Латышева Б.В. обратилась с иском к Железкин М.Ю. о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2018 ООО СК «Реставрация» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год. По данным бухгалтерского учета должника у Железкин М.Ю. имеется непогашенная задолженность перед ООО «СК «Реставрация» в размере 2 115 750 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 41,10 кв.м. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате задолженности по договору, однако данное требование оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму денежные средства в размере 2 115 750 руб., а также судебные расходы в размере 18 778 руб.

Представитель ответчика Железкин М.Ю. - Клепиков А.И., действующий на основании доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Реставрация» и Железкин М.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 2 115 750 руб., которая оплачена ответчиком в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Реставрация» и Железкин М.Ю. заключен основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в п. 2.3 которого предусмотрено, что расчет по настоящему договору производится покупателем до подписания настоящего договора. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры между сторонами не заключался. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «СК «Реставрация», Конкурсный управляющий ООО СК «Реставрация» Латышев Б.В., ответчик Железкин М.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщалось. Ответчик воспользовался правом ведения процесса через представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ООО «СК «Реставрация» в лице конкурсного управляющего Латышева Б.. указывает на, что по данным бухгалтерского учета должника у Железкин М.Ю. имеется непогашенная задолженность перед ООО «СК «Реставрация» в размере 2 115 750 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 41,10 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Реставрация» и Железкин М.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.7 предварительного договора стоимость квартиры составляет 2 115 750 руб. Расчет по договору купли-продажи производится покупателем при подписании настоящего договора (п. 2.1 предварительного договора).

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Железкин М.Ю. исполнил в полном объеме, внеся в кассу ООО «СК «Реставрация» денежные средства в размере 2 115 750 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 115 750 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Реставрация» и Железкин М.Ю. заключен основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в п. 2.3 которого предусмотрено, что расчет по настоящему договору производится покупателем до подписания настоящего договора.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 04.04.2017 проведена государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ответчиком Железкин М.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры оплачена ответчиком в полном объеме, государственная регистрация перехода права собственности проведена регистрирующим органом в установленном законом порядке.

При этом суд учитывает, что истцом в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено никаких доказательств, свидетельствующих о заключения между ОО «СК «Реставрация» и Железкин М.Ю. договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи указанной квартиры, а также наличие задолженности ответчика по указанному договору. Напротив, из материалов дела с достоверностью усматривается, что ответчик, является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате стоимости квартиры им исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии основания для взыскания с Железкин М.Ю. в пользу ООО СК «Реставрация» денежных средств в размере 2 115 750 руб., и полагает необходимым исковые требования ООО «СК «Реставрация» в лице конкурсного управляющего Латышева Б.В. о взыскании денежной суммы оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Строительная компания «Реставрация» к Железкин М.Ю. о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 12.11.2020.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова