Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4351/2022 ~ М-2758/2022 от 05.04.2022

№ 2-4351/2022

УИД 03RS0003-01-2022-003692-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                                 г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилфондсервис-Иремель» по доверенности Гафаровой Ю.Х., ответчика Потешкина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к Потешкиной Татьяне Валерьевне, Потешкину Павлу Витальевичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилфонсервис-Иремель» обратилось в суд с иском к Потешкиной Т.В., Потешкину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, судебных расходов, указав в обоснование иска, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО «Жилфондсервис-Иремель» выбрана управляющей компанией. Согласно акта приема-передачи в одностороннем порядке от 09.07.2018 г. ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи, с чем в совместной собственности ответчиков находится вышеуказанное жилое помещение, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не исполняют. За период с июля 2018 г. по 31 октября 2019 г. задолженность ответчиков перед истцом составила 51 756,56 руб., пени в размере 3 657,93 руб., которую ООО «Жилфондсервис-Иремель» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца Гафарова Ю.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на то, что оплата задолженности ответчиками не производится.

Ответчик Потешкин П.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что квартира не принадлежит ему на праве собственности, коммунальные услуги ему не оказывались.

Ответчик Потешкина Т.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика Потешкина П.В., изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 данного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 г.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи в одностороннем порядке от 09.07.2018 г. ответчикам Потешкиной Т.В., Потешкину П.В. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи, с уклонением ответчиков от приема жилого помещения.

При этом доводы ответчиков о том, что им было передано жилое помещение ненадлежащего качества не может повлиять на рассматриваемое правоотношение, поскольку истцы вправе обратиться с иском для защиты нарушенного права к застройщику жилого дома.

Решением общего собрания собственников помещений указанного выше многоквартирного дома в качестве управляющей организацией выбрано ООО «Жилфондсервис-Иремель», которым был заключен ряд договоров со специализированными организациями по обслуживанию инженерных систем и оборудования, ресурсоснабжению многоквартирного дома.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилое помещение по вышеуказанному адресу, а также за коммунальные услуги.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по 31 октября 2019 г. задолженность ответчиков перед истцом составила 51 756,56 руб., пени в размере 3 657,93 руб.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно суммы задолженности, а также ходатайства о снижении неустойки ответчиками не заявлено.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по 31 октября 2019 г. задолженность в размере 51 756,56 руб., пени в размере 3 657,93 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 863 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к Потешкиной Татьяне Валерьевне, Потешкину Павлу Витальевичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Потешкиной Татьяны Валерьевны, Потешкина Павла Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по 31 октября 2019 г. в размере 51 756,56 руб., пени в размере 3 657,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 863 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина