Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2020 ~ М-1382/2020 от 02.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черняховской В. Н. к ООО «Областное Бюро Экспертизы и оценки» о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в исковом заявлении, просит суд исправить реестровую ошибку, согласно заключению кадастрового инженера, а именно:

- Исключить из ЕГРН земельного участка с КН № координаты поворотной точки границ согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...

- Внести в ЕГРН земельного участка с КН № координаты дополнительных поворотных точек границ согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

- Внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН № разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) согласно приведённой ниже таблицы:

	...	...	...
	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...

- Внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Мотивируя просьбу тем, что истцу Черняховской В.Н. на основании договора купли-продажи заключенного (дата) на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью .... с кадастровым N №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: (адрес), запись регистрации № от (дата) На указанном земельном участке с кадастровым № расположены 2-х этажный садовый домик, с верандой и мансардой, общей площадью ... инв. № (лит. ... и хозяйственные строения (лит. ...

Истцу, Черняховской В.Н., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... с кадастровым № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата)

На указанном земельном участке расположены садовой дом с ... пристройками и мансардой, ... – этажного, общей площадью ... инв. ... ..., объект №, адрес объекта: (адрес), принадлежащие истцу на праве собственности запись регистрации № от (дата)

Сведения о границах земельного участка с КН № площадью ... разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) были установлены Решением Рузского районного суда Московской области от (дата)

Сведения о границах земельного участка с КН № площадью .... разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) были установлены Решением Рузского районного суда Московской области от 30 (дата) Осуществляя права собственников, истец решили выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельных участков с КН № и с КН №Специалистами компании ООО ... на основании обращения Черняховской В.Н. при камеральной обработке данных геодезических измерений было выявлено, что границы земельных участков с КН № и с КН № пересекают границы земельного участка с КН №, а с участком с КН № имеется «межполосица», и подготовить межевой план для внесения в ЕГРН сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельных участков с КН № и с КН № установленных Решением Рузского районного суда от (дата) не представляется возможным без устранения выявленного «наложения» и межполосицы между данными земельными участками, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные Черняховской В.Н. требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ООО «ОБЭО» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельныи? участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недеи?ствительным акта исполнительного органа государственнои? власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собои? нарушение права на земельныи? участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Деи?ствия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недеи?ствительными в судебном порядке в соответствии со статьеи? 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственнои? власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственнои? власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождении? полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством России?скои? Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения деи?ствии?, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующеи? защиту прав собственника от нарушении?, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведении? как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено, что истцу Черняховской В.Н. на основании договора купли-продажи заключенного (дата) на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: (адрес) запись регистрации № от (дата) что подтверждается свидетельством УФСГРКиК от (дата) и выпиской из ЕГРН от (дата) копии которых имеются в материалах дела.

Установлено, что ... этажный садовый домик, с верандой и мансардой, общей площадью ... инв. № ... и хозяйственные строения ..., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством УФСГРКиК от (дата) копия которого имеется в материалах дела.

Установлено, что истцу Черняховской В.Н., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... с кадастровым N № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: (адрес) что подтверждается свидетельством УФСГРКиК от (дата) и выпиской из ЕГРН от (дата) копии которых имеются в материалах дела.

Установлено, что садовый дом с ... пристройками и мансардой, ... – этажного, общей площадью ... инв. № ..., объект №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности истцу - запись регистрации №, что подтверждается свидетельством УФСГРКиК от (дата) копия которого имеется в материалах дела.

Согласно решения Рузского районного суда по делу № Черняховская В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету лесного хозяйства по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибку: исключении из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек выявленного пересечения границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) и установлении границ земельного участка с КН № и земельного участка с КН №

Согласно Определения суда от (дата) по делу № была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению экспертизы № от (дата) проведенной экспертом ООО «Областное Бюро Экспертизы и оценки»предложен вариант исправления реестровой ошибки: и установлены сведения о прохождении поворотных точек необходимых исключить из ЕГРН для исправления выявленного пересечения границ земельного участка с кадастровым № и установления границ земельных участков № и земельного участка с КН № и устранения «наложения» (ГЛФ).

Как следует из Решения Рузского районного суда Московской области от (дата)г. по делу № сведения о границах земельного участка с КН № площадью ... разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес) были установлены указанным решением.

Как следует из Решения Рузского районного суда Московской области от (дата)г. по делу № сведения о границах земельного участка с КН № площадью ... разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес), были установлены указанным Решением.

Истец осуществляя права собственника земельных участков земельных участков с КН № и с КН № обратилась в ООО ... с целью выполнения весь комплекса геодезических работ и с целью уточнения границ согласно установленных решением суда.

Установлено и из материалов дела следует, что согласно заключению ООО ... от (дата) при камеральной обработке данных геодезических измерений было выявлено, что границы земельных участков с КН № и с КН № пересекают границы земельного участка с КН №, а с участком с КН № имеется «межполосица», что противоречит требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015г. и ФЗ «О кадастровой деятельности» №221 от 24.07.2007г., а так же Приказа Министерства Экономического развития Российской Федерации (Минэкономравития России) №921 от 08.12.2015г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований по его подготовке». Подготовить межевой план для внесения в ЕГРН сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельных участков с КН № и с КН №, установленных Решением Рузского районного суда от (дата) не представляется возможным без устранения выявленного «наложения» и межполосицы между данными земельными участками.

При производстве экспертизы № от (дата) проведенной экспертом ООО «Областное Бюро Экспертизы и оценки» и определении границ земельного участка с КН №, площадью ... и земельного участка с КН №, площадью ... в координатах поворотных точек была допущена техническая ошибка.

Специалистами ООО ... в заключении от (дата) представлен вариант устранения выявленного «наложения» и межполосицы между земельными участками истца и смежных землепользователей, в соответствии с которым истцом заявлены исковые требования. Представленное истцом заключение получено в соответствии с нормами ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству, согласующемуся с доказательствами, представленными в материалы дела. Суд учитывает, что устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН по варианту, предложенному специалистом ООО ... права смежных землепользователей нарушены не будут.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения деи?ствии?, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримои? сделки недеи?ствительнои? и применения последствии? ее недеи?ствительности, применения последствии? недеи?ствительности ничтожнои? сделки; признания недеи?ствительным решения собрания; признания недеи?ствительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустои?ки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░:

...	...	...
...	...	...

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░:

	...	...	...
	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...
	...	...	...

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░:

...	...	...
...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░