Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2021 (2-3949/2020;) ~ М-2182/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-208/2021                                                                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021г.                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

с участием прокурора Дякиной Е.В.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ганке Юлии Райнгольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, Ганке Александра Руслановича к Кузнецову Андрею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ганке Ю.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15., Ганке А.Р. обратились с иском к Кузнецову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано на то, что Ганке Ю.Р. по договору купли-продажи от 2 ноября 2019г. приобретена у ответчика 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с п. 15 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован 8 ноября 2019г., однако ответчиком принятые на себя обязательства в установленный договором срок не исполнены.

    Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что заявленные требования являются обоснованными.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд находит приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

Из материалов дела следует, что Ганке Ю.Р. по договору купли-продажи от 2 ноября 2019г., удостоверенному нотариусом Солнечногорского нотариального округа Чижаевой Л.Е, приобретена у ответчика 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 15 заключенного сторонами договора продавец Кузнецов А.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на имя Ганке Ю.Р.

Согласно п. 16 названного договора лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после её покупки, кроме ФИО19 Ганке А.Р. и Ганке Ю.Р. не имеется.

Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован 8 ноября 2019г.

Согласно выписке из домой книги по адресу спорной квартиры по состоянию на 30 июня 2020г. ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

Учитывая, что истцы как собственники жилого помещения в настоящее время возражают против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, наличие регистрации ответчика в квартире истцов нарушает права истцов, как собственников, по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганке Юлии Райнгольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО22, Ганке Александра Руслановича удовлетворить.

Признать Кузнецова Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Кузнецова Андрея Александровича в пользу Ганке Юлии Райнгольдовны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., почтовых расходов 244,64 руб., а всего взыскать 544 (пятьсот сорок четыре) рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Т.М. Нистратова