Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 (2-770/2022;) ~ М-631/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-159/2023

УИД 47 RS0-01-2022-000952-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле 27 марта 2023 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Максимовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 уточнённым в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в окончательной редакции которого просил обязать ФИО2 не чинить препятсвия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать ему ключи от помещения.

В обоснование требований истец указал, что он (ФИО1) является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Совместно с ним в квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пользуясь тем, что он (ФИО1) работает вахтовым методом в <адрес> и часто не бывает дома, ФИО2 без его согласия вселил в квартиру ФИО4 и трех ее детей от первого брака, хотя сама ФИО4 обеспечена жильем.

Они заняли обе комнаты в квартире, все его (ФИО1) вещи выбросили на веранду. Сделали в квартире косметический ремонт и угрожают ему (ФИО1) выселением.

Поменяли замок на входной двери, а ключи от квартиры ему не дали. Теперь, когда он приезжает с вахты, то вынужден ночевать у знакомых.

ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) вынужден был обратится в ОМВД по вопросу чинения препятствий пользования жилым помещением ФИО2 Вместе с участковым он пришел в квартиру, однако ФИО2 в квартиру их не пустил. В связи с чем он вынужден был обратится в суд.

Определением суда, выраженным в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области.

Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, ходатайстсвовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, представив суду соответствующий отзыв из которого следует, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, выступающая в интересах истца на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия пять лет, требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что не чинит препятствия ФИО1 в проживании квартиры. ФИО1 длительное время не жил в квартире. С 2012 года по 2018 год он находился в местах лишения свободы. Где он потом жил, ему неизвестно. Только в последнее время ФИО1 изъявил желание вернуться в квартиру. Он сделал косметический ремонт в квартире, тогда как ФИО1 превратил квартиру в непригодное для проживания помещение. Факт замены замка входной двери и отсутствия ключа у ФИО1 не отрицает.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно статье 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что с истцом заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 и член семьи нанимателя ФИО2 вселены в спорно жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру с двумя изолированными комнатами., общей площадью 48,30 кв.м.

ФИО2 приходится ФИО1 бывшим зятем. Ранее он был женат на сестре ФИО1 – ФИО5 После расторжения брака ФИО2 сохранил право пользования жилым помещением по указанному адресу, что сторонами не оспаривается.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 чинит препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением <адрес>, что подтверждается материалом проверки ОМВД России по <адрес> по обращению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Чинение препятствий выражается в том, что ФИО2 сменил замок на входной двери, при этом дубликат ключа ФИО1 не выдал. Добровольно пустить ФИО1 в квартиру отказывается. Вещи, принадлежащие ФИО1, из квартиры убрал.

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которым наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь вышеприведенными нормами права полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия конфликтных отношений между сторонами, связанный с проживанием в жилом помещении по адресу: <адрес>, так и факт чинения препятствий в пользовании указанной выше площадью истцу со стороны ответчика. Учитывая, что спорная жилая площадь находится в муниципальной собственности и была предоставлена истцу в установленном законом порядке органом исполнительной власти на законном основании, и истец в силу закона приобрел бессрочное право пользование указанной выше жилой площадью, которое он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, то суд приходит к выводу о понуждении ответчика к совершению определенного действия - нечинения препятствий в проживании в спорном жилом помещении и как следствие передачи дубликата ключей от квартиры.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 нарушает обязанности нанимателя, не могут быть приняты во внимание, поскольку данным утверждениям в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течение месяца после вступления решения суда в законную силу передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2023 года.

Судья: Альшанникова Л.В